2025年第34号决定：修订杜库姆经济特区规划与建筑许可条例
2025年第34号决定：修订杜库姆经济特区规划与建筑许可条例
官方原文来源：https://www.mjla.gov.om/images/decisions/file/Book858589.pdf 官方文件下载：https://www.mjla.gov.om/images/decisions/file/Book858589.pdf 来源机关：OPAZ 原件 SHA-256：0417dad80c79888221c19bfcd8ed85b338c39ad93ea332b34c3282d0d1dafe5f 法律生命周期：current
原文语言：阿拉伯语（ar） | PDF 解析：qwen3-vl-8b/qwen-vl-max
⚠️ 本页中文内容为非官方中文译文/机器辅助译文，以官方阿拉伯语原文为准；如与原文有冲突，以原文为准。
结构：正文 4条；条文组 2 8条
正文
第 1 条
原文条文：
المادة الأولى تجري التعديلات المرفقة على أحكام لائحة تنظيم التخطيط العمراني وترخيص البناء في المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم المشار إليها.
中文条旨： 修改城市规划与建筑许可法规
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
对杜库姆经济特区城市规划与建筑许可条例的有关条款作出如下修订。
第 2 条
原文条文：
المادة الثانية يستمر العمل بترخيص البناء الصادرة قبل العمل بأحكام التعديلات المرفقة لحين انتهاء مدتها.
中文条旨： 原有建筑许可继续有效至期满
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
在本修订条款生效前已颁发的建筑许可证，在其有效期内继续有效，直至有效期届满。
第 3 条
原文条文：
المادة الثالثة يلغي كل ما يخالف التعديلات المرفقة، أو يتعارض مع أحكامها.
中文条旨： 废止与修改内容冲突的条款
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
凡与本修订条款相抵触或不一致的规定，一律废止。
第 4 条
原文条文：
المادة الرابعة ينشر هذا القرار في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره. صدر في: ٢٢ من ذي القعدة ١٤٤٦ هـ الموافق: ٢٠ من مايو ٢٠٢٥ م د. علي بن مسعود بن علي السنيدي رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للمناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة الجريدة الرسمية العدد (١٥٩٧) تعديلات على بعض أحكام لائحة تنظيم التخطيط العمراني وتراخيص البناء في المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم
中文条旨： 法规自公布次日起生效
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
本决定自公布之日起翌日起生效，并在官方公报上予以公布。
发布日期：伊斯兰历1446年祖尔卡达月22日
公历2025年5月20日
阿里·本·马苏德·本·阿里·萨尼迪博士
公共经济特区及自由区管理局理事会主席
官方公报第1597期
关于杜库姆经济特区城市规划与建筑许可条例部分条款的修订
条文组 2
第 1 条
原文条文：
المادة (١) يستبدل بنصي المادتين (٢٢) و (٢٨) من لائحة تنظيم التخطيط العمراني وتراخيص البناء في المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم المشار إليها، النصان الآتيان:
中文条旨： 替换部分条款文本
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
将杜库姆经济特区城市规划与建筑许可条例第22条和第28条的原文替换为以下内容：
第 22 条
原文条文：
المادة (٢٢) تكون مدة ترخيص البناء (٣) ثلاثة أعوام قابلة للتجديد لمدة مماثلة، بناء على طلب يقدم من ذوي الشأن مرفقا به ما يفيد سداد الرسم المقرر. وفي حالة عدم البدء في الإنشاءات خلال (٦) ستة أشهر من تاريخ إصدار الترخيص، يعتبر الترخيص ملغى. ويجب التقدم بطلب تجديد الترخيص قبل انتهاء المدة لا تقل عن (٣٠) ثلاثين يوما.
中文条旨： 建筑许可期限及延期规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
建筑许可证的有效期为三年，可按相关方申请续期同等期限，但须附上已缴纳规定费用的证明。
如自许可证签发之日起六个月内未开始施工，则该许可证视为自动失效。
许可证续期申请应在有效期届满前至少三十日内提出。
第 28 条
原文条文：
المادة (٢٨) لا يجوز إشغال أي مبنى إلا بعد الحصول على شهادة إتمام البناء من الهيئة، ولا تصدر هذه الشهادة إلا بعد التحقق من الآتي: ١ - اكتمال المبنى كليا وفقا لترخيص البناء والخرائط المعتمدة من الهيئة. ٢ - إزالة جميع مخلفات البناء من الموقع وتسويته جيدا. ٣ - إزالة مساكن العمال والماكاب والمخازن والسياجات المؤقتة في الموقع إزالة تامة، وتنظيم الموقع منها، والتأكد من إلغاء جميع توصيلات الخدمات المؤقتة، إن وجدت. ٤ - تركيب وتشغيل المصارع الكهربائية وفقا للخرائط والمواصفات الفنية المعتمدة. ٥ - تقديم خرائط تفصيلية حسب الإنشاءات القائمة وخرائط للمسطحات الخضراء وفقا للمصيف المعتمدة لدى الهيئة. ٦ - تقديم شهادة من المكتب الهندسي أو مكتب الاستشارات الهندسية المشرف على تنفيذ البناء تؤكد الالتزام بشروط الترخيص والشروط والمواصفات المعتمدة من الهيئة. ٧ - تقديم شهادة من هيئة الدفاع المدني والإسعاف. الجريدة الرسمية العدد (١٥٩٧) ويجوز للهيئة إصدار شهادة إتمام بناء جزئي لجزء أو أجزاء من المبنى قبل إتمام كل أعمال البناء المرخصة، على أن يكون الجزء أو الأجزاء المنجزة من المبنى مكتملة وفقاً للترخيص، ويجوز للمالك إشغال الجزء أو الأجزاء التي صدرت لها الشهادة.
中文条旨： 建筑完工验收条件规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
任何建筑物在投入使用前，必须取得本局颁发的竣工证书；该证书仅在满足以下条件后方可签发：
- 建筑物整体按照建筑许可证及本局批准的图纸完全建成；
- 现场所有建筑垃圾已清理完毕并平整；
- 现场的工人宿舍、机械棚、仓库及临时围栏已全部拆除并妥善整理，确认所有临时设施均已取消；
- 电气配电箱已按批准的图纸和技术规范安装并正常运行；
- 提交符合现有建筑情况的详细图纸以及绿地规划图，且均需经本局批准；
- 提交由负责施工的工程监理单位或咨询公司出具的证明，确认已遵守许可证要求及本局批准的各项技术标准；
- 提交民防与急救部门出具的合格证明。
官方公报第1597期
本局可在全部建筑工程尚未完工之前，针对已完成的部分或若干部分颁发部分竣工证书，前提是该部分或部分已按许可证要求完全建成，且业主可对该部分或部分进行使用。
第 2 条
原文条文：
المادة (٢) تضاف مواد جديدة بأرقام (٢) مكرراً، (٢١) مكرراً، (٣١) مكرراً إلى لائحة تنظيم التخطيط العمراني وترخيص البناء في المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم المشار إليها، فيما يلي نصوصها:
中文条旨： 新增建筑规划与许可条款
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
在杜库姆经济特区城市规划与建筑许可条例中新增以下条款：第2条（重复）、第21条（重复）和第31条（重复），其具体内容如下：
第 2bis 条
原文条文：
المادة (٢) مكرراً يجوز تنفيذ أعمال البناء في المنطقة باستخدام تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد وفقاً للاشتراطات الهندسية المعتمدة لدى الهيئة.
中文条旨： 允许使用3D打印技术施工
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
（重复）
允许在本区域内采用三维打印技术进行建筑工程施工，但须符合本局批准的相关工程技术要求。
第 21bis 条
原文条文：
المادة (٢١) مكرراً يجب على المقاول قبل البدء في أعمال البناء تقديم ضمان مصرفٍ في إلى الهيئة مقداره ريال عماني واحد عن كل متر مربع بناء، بحيث لا يقل عن (٢٠٠) ماتتي رياال عماني، ولا يزيد على (١٠٠٠٠) عشرة آلاف ريال عماني، ويكون الضمان المصرفي صادراً باسم الهيئة من أحد المصارف المعتمدة في سلطنة عمان، ومتضمناً الشروط والأحكام التي تقرّرها الهيئة أو تكون مقبولة لديها. ويجب أن يكون الضمان ساري المفعول طوال مدة الترخيص، ولا يرد إلا بعد مضي (٦) سنة أشهر من تاريخ إصدار شهادة إتمام البناء. ويجوز للهيئة الخصم من قيمة الضمان المصرفي للوفاء بأي من الالتزامات المترتبة على المرخص له، وفي حالة الخصم يجب على المرخص له استكمال قيمة الضمان المصرفي خلال (٣٠) ثلاثين يوماً من تاريخ إخطاره بذلك. الجريدة الرسمية العدد (١٥٩٧)
中文条旨： 建筑保证金缴纳规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
之二 承包商在开始建筑工程之前，必须向本机构提交银行担保，金额为每平方米建筑面积一里亚尔阿曼币，但最低不得低于200里亚尔阿曼币，最高不得超过10,000里亚尔阿曼币。该银行担保应以本机构名义出具，由阿曼苏丹国认可的银行签发，并载明本机构所规定或认可的各项条件和条款。
该担保在整个许可有效期内均应保持有效，且仅在建筑完工证明签发之日起满6个月后方可退还。
本机构有权从该银行担保金额中扣除款项，用于履行被许可人所承担的任何义务；如发生扣款情形，被许可人应在收到通知之日起30日内补足银行担保的金额。
官方公报 第1597期
第 31bis 条
原文条文：
المادة (٣١) مكررا تفرض الهيئة في حال مخالفة أحكام هذه اللائحة واحدا أو أكثر من الجزاءات الإدارية الآتية: ١ - الإِنذار، مع إلزام المخالف بتصحيح أسباب المخالفة خلال مدة لا تتجاوز (١٥) خمسة عشر يوما من تاريخ الإِنذار. ٢ - غرامة إدارية لا تقل عن (١٠٠) مائة ريال عماني، ولا تزيد على (١٠٠٠٠) عشرة آلاف ريال عماني عن كل مخالفة، وتصاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة ذاتها، ويعد تكرارا في تطبيق أحكام هذه المادة ارتكاب ذات المخالفة خلال عام واحد من تاريخ فرض الغرامة الأولى. ٣ - وقف الترخيص لمدة (٢٠) عشرين يوما لحين إزالة أسباب المخالفة. ٤ - إلغاء الترخيص.
中文条旨： 违反规定的行政处分措施
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
（重复）
对于违反本条例各项规定的个人或单位，本局有权采取以下一项或多项行政处罚措施：
- 警告，并责令违规者在警告之日起十五日内纠正违规原因；
- 处以不低于100阿曼里亚尔、不高于1万阿曼里亚尔的行政罚款，每次违规均按此标准执行；若同一违规行为再次发生，则罚款金额加倍。所谓“再次发生”是指自首次处罚之日起一年内再次出现相同违规行为；
- 暂停许可证效力二十天，直至违规原因消除；
- 吊销许可证。
第 3 条
原文条文：
المادة (٣) تلقى المادة (٢٦) من لائحة التخطيط العمراني وترخيص البناء في المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم المشار إليها.
中文条旨： 保留原第26条内容
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
本条沿用杜库姆经济特区城市规划与建筑许可条例第26条的内容。