2025年第38号苏丹令：经济特区和自由区法
2025年第38号苏丹令：经济特区和自由区法
官方原文来源：https://www.mjla.gov.om/modules/laws/download.php?file=218 官方文件下载：https://www.mjla.gov.om/modules/laws/download.php?file=218 来源机关：Sultanate of Oman / MJLA / OPAZ 原件 SHA-256：c7c9f84520e2fe30dc0b3da567465a296066463613f75c1f371d61e184cb641e 法律生命周期：current
原文语言：阿拉伯语（ar） | PDF 解析：qwen3-vl-8b/qwen-vl-max
⚠️ 本页中文内容为非官方中文译文/机器辅助译文，以官方阿拉伯语原文为准；如与原文有冲突，以原文为准。
结构：皇家法令 5条；附件法律/规章 49条
目录
| 章 | 标题 |
|---|---|
| 第一章 | 总则 |
| 第二章 | 共同规定 |
| 第三章 | 特别经济区的特别规定 |
| 第四章 | 自由区的特别规定 |
| 第五章 | 优惠、激励、免税和便利措施 |
| 第六章 | 房地产开发项目 |
皇家法令
第 1 条
原文条文：
المادة الأولى يعمل بقانون المناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة المرفق.
中文条旨： 法律附后生效
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
本法为所附的《特殊经济区与自由区法》。
第 2 条
原文条文：
المادة الثانية لا تخل أحكام القانون المرفق بالمزايا والحوافز والإعفاءات والتسهيلات والضمانات الممنوحة للجهات المشغلة والشركات العامة في المناطق الحرة والمشروعات القائمة في المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم عند العمل به، وتظل هذه الجهات والشركات والمشروعات محتفظة بتلك المزايا والحوافز والإعفاءات والتسهيلات والضمانات إلى أن تنتهي المدة الخاصة بها، وذلك وفقًا للتشريعات والاتفاقيات المستمدة منها.
中文条旨： 原有优惠继续有效
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
本附带法律的规定，不影响在生效时已授予自由区经营单位和公共公司以及杜库姆经济特区内现有项目的各项优惠、激励措施、豁免、便利及担保；上述单位、公司及项目将继续享有这些优惠、激励措施、豁免、便利及担保，直至其期限届满为止，且均依照相关立法及其所依据的协议执行。
第 3 条
原文条文：
المادة الثالثة يصدر رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للمناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة اللائحة التنفيذية للقانون المرفق خلال عام واحد من تاريخ صدوره، كما يصدر القرارات اللازمة لتنفيذ أحكامه، وإلى أن تصدر قرارات القائمة، باللوائح بالعمل، بما لا يتعارض مع أحكامه.
中文条旨： 制定实施细则及必要决定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
本法的实施细则由经济特区和自由区管理局理事会主席在本法公布之日起一年内颁布，并发布执行其条款所需的各项决定。在上述决定及细则尚未颁布之前，应按照与本法规定不相抵触的方式开展工作。
第 4 条
原文条文：
المادة الرابعة يلغي قانون المناطق الحرة الصادر بالمرسوم السلطاني رقم ٢٠٠٢/٥٦، كما يلغى كل ما يخالف القانون المرفق، أو يتعارض مع أحكامه.
中文条旨： 废止旧法并排除冲突条款
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
本法废止根据苏丹法令第2002/56号颁布的《自由区法》，并废止与本附件法律相抵触或与其规定相冲突的一切内容。
第 5 条
原文条文：
المادة الخامسة ينشر هذا المرسوم في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره. صدر في: ٨ من شوال سنة ١٤٤٦ هـ الموافق: ٧ من أبريل سنة ٢٠٢٥ م هيثم بن طارق سلطان عمان قانون المناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة
中文条旨： 法律公布后次日生效
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
本法令公布于官方公报，自公布之日起次日起生效。
颁布于：伊斯兰历1446年收瓦月8日
公历2025年4月7日
海赛姆·本·塔里克
阿曼苏丹
《特殊经济区与自由区法》
附件法律/规章
第一章 总则
الفصل الأول - تعريفات وأحكام عامة
第 1 条
原文条文：
المادة (١) في تطبيق أحكام هذا القانون يكون للكلمات والعبارات الآتية المعني المبين قرين كل منها، ما لم يقتض سياق النص معنى آخر: ١ - الهيئة: الهيئة العامة للمناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة. ٢ - المجلس: مجلس إدارة الهيئة. ٣ - المنطقة: المنطقة الاقتصادية الخاصة والمنطقة الحرة. ٤ - الإقليم الجمركي: أي مكان داخل حدود سلطنة عمان فيما عدا المنطقة. ٥ - المشروع: المشروع الذي يرخص في إقامته في المنطقة. ٦ - الجهة المشغلة: أي جهة أو شركة تمنح حق إدارة وتشغيل منطقة حرة. ٧ - المحطة الواحدة: نظام إلكتروني تنشئه الهيئة لتبسيير وتبسيط الإجراءات، وتهيئة بيئة الأعمال في المنطقة، يتم ربطه بأنظمة الجهات المختصة. ٨ - التطوير العقاري: أعمال تشييد المشروعات العقارية السكنية أو التجارية، أو السكنية التجارية، أو السياحية في المنطقة الاقتصادية الخاصة بهدف بيعها على المخطط أو تامة البناء. ٩ - المطور العقاري: الشخص الاعتباري المرخص له من الهيئة في مزاولة أعمال التطوير العقاري. ١٠ - الوحدة العقارية: الجزء المفرز من مشروع التطوير العقاري له حدود ومساحة معينة ولو كان على المخطط، كالشقة، والمكتب، والمحل، والطابق، والبيت، ولا تشمل هذه الوحدة الأرض المقام عليها. ١١ - المخطط: الرسم الهندسي الذي يبين الوحدات العقارية وأجزاءها المشتركة المخصصة للاستخدام المشترك لجميع مالكي وشاغلي الوحدات العقارية. ١٢ - البيع على المخطط: بيع الوحدة العقارية قبل إنشائها أو اكتمال بنائها. ١٣ - اللائحة: اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
中文条旨： 定义法律相关术语
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
在本法各项规定的适用中，下列词语和术语应具有其后所列含义，除非上下文另有规定： 1 - 机构： 苏丹国经济特区与自由区管理局。 2 - 委员会： 该机构的董事会。 3 - 区域： 经济特区和自由区。 4 - 海关辖区： 阿曼苏丹国境内除区域以外的任何地点。 5 - 项目： 经批准在区域内设立的项目。 6 - 运营方： 被授予管理和运营自由区权利的任何机构或公司。 7 - 一站式服务： 由该机构建立的电子系统，旨在简化程序、优化区域营商环境，并与相关主管部门的系统相连接。 8 - 房地产开发： 在经济特区内进行住宅、商业、商住两用或旅游类房地产项目的建设活动，以期按规划出售或竣工交付。 9 - 房地产开发商： 经该机构许可从事房地产开发业务的法人实体。 10 - 房地产单元： 指房地产开发项目中划分出来的特定边界和面积的部分，即使仅为规划阶段，如公寓、办公室、商铺、楼层或住宅等；但该单元不包括其所依附的土地。 11 - 规划图： 显示房地产单元及其专供所有业主和使用者共同使用的共有部分的工程图纸。 12 - 按规划销售： 在房地产单元尚未建成或未完工之前即行出售的行为。 13 - 规章： 本法的实施细则。
第 2 条
原文条文：
المادة (٢) يكون إنشاء المنطقة بمرسوم سلطاني بين موقعها وحدودها والمزايا والحوافز والإعفاءات والتسهيلات التي تمنح لكل من الجهة المشغلة والمشروعة المقام عليها، وفيما عدا ما ورد بشأنه نص خاص في هذا القانون أو في المرسوم السلطاني بإنشاء المنطقة، تسري على المنطقة جميع القوانين واللوائح والنظم المعمول بها في سلطنة عمان.
中文条旨： 设立区域并适用国内法规
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
该区域的设立须通过苏丹法令确定其位置、边界，以及授予运营方和在其上设立的合法项目的所有优惠、激励措施、豁免及便利条件。除本法或关于设立该区域的苏丹法令中另有明确规定者外，所有在阿曼苏丹国适用的法律、规章及制度均适用于该区域。
第 3 条
原文条文：
المادة (٣) يعد في الهيئة سجل لكل منطقة تقييد فيه جميع المشروعات، والموافقات والتصاريح والترخيص والشهادات الصادرة لها، والمزايا والحوافز الممنوحة لها، والجزءات الموقعة عليها، وغير ذلك من البيانات والمعلومات التي ترى الهيئة ضرورة قيدها، وذلك على النحو الذي تبينه اللائحة.
中文条旨： 建立项目登记制度
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
在本机构内设立各区域登记簿，用于记载所有项目及其所获的各类批准、许可、执照和证书，以及授予的优惠与激励措施、签署的协议及其他本机构认为有必要登记的数据和信息，并按照实施细则所规定的方式进行登记。
第 4 条
原文条文：
المادة (٤) يتم تقديم جميع الخدمات اللازمة للمشروع والتطوير العقاري، وتبسيير وتبسيط إجراءات إصدار الموافقات والتصاريح والترخيص والشهادات التي تتعلق بممارسة الأنشطة الاقتصادية في المنطقة، عن طريق المحطة الواحدة.
中文条旨： 通过单一窗口提供服务
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
为项目和房地产开发提供所有必要的服务，并通过一站式窗口简化与在该地区开展经济活动相关的批准、许可、执照及证书的签发程序。
第 5 条
原文条文：
المادة (٥) مع مراعاة أحكام المادة (٣٢) من هذا القانون، تبين اللائحة الإجراءات التي يجب اتخاذها في حالة مخالفة المشروع أو المطور العقاري أحكام هذا القانون أو اللائحة أو القرارات الصادرة عن الهيئة، وكذلك الجزاءات الإدارية التي يجوز توقيعها.
中文条旨： 规定违规处理程序及处罚
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
在遵守本法第32条规定的前提下，实施细则应明确在项目或房地产开发商违反本法、本细则或主管部门所发布的决定时应当采取的程序，以及可以施加的行政处罚。
第二章 共同规定
الفصل الثاني - أحكام مشتركة
第 6 条
原文条文：
المادة (٦) يجب على كل من يرغب في إقامة أي مشروع داخل المنطقة أو مزاولة أعمال التطوير العقاري الحصول على ترخيص بذلك من الهيئة، وتبين اللائحة شروط وإجراءات منح الترخيص، ومدته، وتجديده، وإلغائه.
中文条旨： 申请项目或开发许可
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
任何希望在该区域内设立项目或从事房地产开发业务的人，均须向主管机构申请许可。许可的授予条件、程序、期限、续期及撤销事项均由实施细则予以规定。
第 7 条
原文条文：
المادة (٧) يقدم طلب الحصول على ترخيص إقامة المشروع أو مزاولة أعمال التطوير العقاري، وطلبات الحصول على الموافقات والتصاريح والترخيص والشهادات اللازمة لمزاولة النشاط إلى المحطة الواحدة على النماذج المعدة لذلك، مشتملة على البيانات والمستندات التي تبينها اللائحة.
中文条旨： 提交申请材料至单一窗口
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
申请设立项目或从事房地产开发业务的许可，以及申请开展该活动所需的各类批准、许可和证书，均应通过一站式服务窗口，按照为此制定的表格提交，并附上规章所规定的各项数据和文件。
第 8 条
原文条文：
المادة (٨) يجوز أن يكون رأس مال الجهة المشغلة والمشروع والتطوير العقاري مملوكاً بالكامل غير العمانيين.
中文条旨： 允许外资全资设立企业
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
运营机构、项目及房地产开发的资本可以由非阿曼人完全拥有。
第 9 条
原文条文：
المادة (٩) يجوز بقرار من المجلس إعضاء المشروع والتطوير العقاري من شرط الحد الأدنى لرأس المال المنصوص عليه في قانون الشركات التجارية أو أي قانون آخر.
中文条旨： 可调整最低注册资本要求
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
经理事会决定，可豁免适用《商事公司法》或其他任何法律中规定的最低注册资本要求。
第 10 条
原文条文：
المادة (١٠) تعرض الأراضي والعقارات المتاحة في المنطقة على المستثمر أو من يمثله قانوناً لاختيار ما يناسبه منها لتنفيذ مشروعه، ويقدم طلب تخصيص الأرض أو العقار إلى المحطة الواحدة على النموذج المعد لذلك، مرفقاً به البيانات والمستندات التي تبينها اللائحة.
中文条旨： 申请土地或房产使用权
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
该地区可供使用的土地和房地产将向投资者或其合法代理人展示，以便其选择适合实施项目的标的。土地或房地产的分配申请应通过一站式服务窗口按指定格式提交，并附上规章所规定的相关数据和文件。
第 11 条
原文条文：
المادة (١١) يجب على المشروع الالتزام بالجدول الزمني المعتمد للبدء في ممارسة نشاطه، وإلا عد الترخيص الصادر بإقامة المشروع ملغى. ويجوز منح المشروع الذي يتأخر في بدء ممارسة نشاطه مهلة إضافية على المهلة المحددة في الجدول الزمني، في ضوء المبررات والأسباب التي يقدمها، وذلك على النحو الذي تبينه اللائحة.
中文条旨： 项目须按期启动，逾期视为自动撤销许可
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
项目必须遵守经批准的启动其经营活动的时间表，否则该项目所获许可将被视为无效。对于未能按时间表开始开展经营活动的项目，在提交充分理由和说明的情况下，可根据实施细则的规定，给予额外的宽限期。
第 12 条
原文条文：
المادة (١٢) يجوز لكل من الجهة المشغلة والمشروع فتح مكاتب تمثيل تجاري لهما داخل الإقليم الجمركي، شريطة تسجيله وفقاً لأحكام القوانين المعمول بها في سلطنة عمان.
中文条旨： 运营方与项目可设立贸易代表处
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
运营方和项目方可在其海关境内设立各自的商务代表处，但须根据阿曼苏丹国现行法律的规定予以登记。
第 13 条
原文条文：
المادة (١٣) تتولى الهيئة إصدار التراخيص اللازمة للعمالة غير العمانية داخل المنطقة وفق إجراءات تتسم بالسرعة والكفاءة يصدر بها قرار من المجلس، بعد التنسيق مع وزارة العمل. وفي جميع الأحوال، يجب أن تتجاوز المدة اللازمة لإصدار التراخيص المشار إليها في الفقرة السابقة (٥) خمسة أيام عمل من تاريخ تقديم طلبات الحصول عليها، ويعتبر مضي هذه المدة دون البت في الطلب قراراً بالترخيص، وفي حال الرفض يجب أن يكون القرار مسبباً.
中文条旨： 外籍劳工许可应限时审批，逾期视为批准
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
本机构负责按照快速高效的相关程序，为区域内非阿曼籍劳工签发必要许可，该程序由理事会经与劳动部协调后作出决定。在任何情况下，前款所述许可的签发期限不得超过自提交申请之日起五个工作日；如超过此期限未予答复，则视为已批准许可；如予以拒绝，必须说明理由。
第 14 条
原文条文：
المادة (١٤) يجوز الإدخال المؤقت من الإقليم الجمركي إلى المنطقة، والتصدير المؤقت من المنطقة إلى الإقليم الجمركي، للبضائع والمواد والخامات المحلية أو الأجنبية لإصلاحها أو إجراء صناعات عليها، وإعادتها إلى الإقليم الجمركي أو المنطقة مرة أخرى، وذلك وفق الشروط والإجراءات والضوابط التي تبينها اللائحة.
中文条旨： 临时进出口货物需按规办理并复运
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
允许将货物、材料及本地或外国原料从海关境内临时输入至该区域，或将上述物品从该区域临时出口至海关境内，以进行修理或加工，并依照规章所规定的条件、程序及控制措施将其重新返回海关境内或该区域。
第 15 条
原文条文：
المادة (١٥) يجوز بمواقفة كل من الهيئة والجهة المشغلة تحويل المشروع المقام داخل المنطقة الاقتصادية الخاصة للعمل داخل المنطقة الحرة، أو تحويل المشروع المقام داخل المنطقة الحرة للعمل داخل المنطقة الاقتصادية الخاصة، وذلك بعد استيفاء الاشتراطات المقررة للعمل في المنطقة الاقتصادية الخاصة أو في المنطقة الحرة، بحسب الأحوال.
中文条旨： 项目可在特殊经济区与自由区间转换
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
经本机构与运营方双方同意，位于特殊经济区内的项目可以转为在自由区内运作，或者位于自由区内的项目可以转为在特殊经济区内运作；但须根据具体情况，分别满足在特殊经济区或自由区内开展业务所规定的各项条件。
第 16 条
原文条文：
المادة (١٦) يجب على الجهة المشغلة والمشروع والمطور العقاري موافاة الهيئة بالسجلات والمستندات، والبيانات والمعلومات، وذلك على النحو الذي تبينه اللائحة، وفي المواعيد التي تحددها، وتلتزم الجهة المشغلة والمشروع والمطور العقاري بالاحتفاظ بالسجلات والمستندات لمدة (١٠) عشرة أعوام على الأقل.
中文条旨： 运营方须按规定提交资料并保存十年
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
运营方、项目方及房地产开发商应当按照规章所规定的方式和期限，向主管部门提供各类登记簿、文件、数据及信息。运营方、项目方及房地产开发商须至少保存上述登记簿和文件十年。
第 17 条
原文条文：
المادة (١٧) يجب على المشروع، عند إلغاء الترخيص الصادر بإقامته، تسليم الأرض المخصصة له خالية من الإشغالات، وفي حالة وجود مبانٍ أو منشآت أو أي موجودات في الموقع، يلتزم بإخلائها وإزالتها على نفقتها الخاصة خلال المدة التي تحددها الهيئة أو الجهة المشغلة، بحسب الأحوال، وبما يتفق مع متطلبات المحافظة على البيئة، ولا جاز للهيئة إزالتها على نفقتها الخاصة، ويستثنى من ذلك ما ترى الهيئة أو الجهة المشغلة إبقاؤه، وعدم إزالته، ويجبوز للهيئة أو الجهة المشغلة استغلال المباني والمنشآت أو أي موجودات أخرى في الموقع، التي لم يتم إخلاؤها أو إزالتها خلال المدة المحددة، وذلك على النحو الذي تبينه اللائحة.
中文条旨： 项目终止时须清空场地并自行拆除
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
项目方在被撤销其建设许可时，应将所分配的土地清理至无任何占用物的状态；如现场存在建筑物、构筑物或其他财产，项目方应在主管部门或运营方规定的期限内自行负责将其清空并拆除，且须符合环境保护的相关要求。主管部门不得自行承担费用予以拆除，但经主管部门或运营方认定有必要保留而不予拆除的除外。对于在规定期限内未被清空或拆除的建筑物、构筑物及其他财产，主管部门或运营方有权依照规章所规定的方式进行利用。
第三章 特别经济区的特别规定
الفصل الثالث - أحكام خاصة بالمناطق الاقتصادية الخاصة
第 18 条
原文条文：
المادة (١٨) تنشأ بقرار من المفتش العام للشرطة والجمارك دائرة جمركية في المنطقة الاقتصادية الخاصة تباشر عملها وفقا للنظام المنصوص عليه في المادة (١٩) من هذا القانون.
中文条旨： 设立特别海关机构负责经济区管理
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
由警察与海关总监察长以决定形式，在经济特区内设立一个海关部门，该部门依据本法第19条所规定的制度开展工作。
第 19 条
原文条文：
المادة (١٩) يكون للمنطقة الاقتصادية الخاصة نظام خاص للإدارة الجمركية يصدر به قرار من المجلس بالتنسيق مع شرطة عمان السلطانية، يكفل على الأخص ما يأتي: ١ - تنظيم حركة إخراج البضائع من المنطقة الاقتصادية الخاصة إلى الإقليم الجمريكي، وحركة البضائع من الإقليم الجمركي إلى المنطقة الاقتصادية الخاصة. ٢ - إجراءات التفتيش ومعاينة البضائع بسرعة وفعالية. ٣ - تبسيط إجراءات الإفراج الجمركي وتيسييرها، بما لا يخل بكفاءتها. ٤ - الفحص المخبري للعينات بما يضمن الدقة والشمولية وإجراءه في مكان واحد.
中文条旨： 经济区设专属海关管理制度
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
经济特区设有专门的海关管理制度，由委员会会同阿曼皇家警察共同制定相关决定，主要保障以下事项：
- 规范货物从经济特区运出至关税领土以及从关税领土进入经济特区的流动；
- 确保货物检查与查验快速高效；
- 简化并便利通关手续，同时不降低效率；
- 对样品进行实验室检测，确保准确性和全面性，并在同一地点完成检测。
第 20 条
原文条文：
المادة (٢٠) يجوز للهيئة إنشاء موقع أو أكثر في المنطقة الاقتصادية الخاصة تابع للإقليم الجمركي، يخصص للشركات والمنشآت الصناعية التي تهدف إلى تصدير منتجاتها إلى خارج سلطنة عمان أو إدخالها إلى الإقليم الجمركي، وتعامل الشركات والمنشآت العاملة في هذا الموقع معاملة الشركات والمنشآت الكائنة في الإقليم الجمركي، ويصدر بنظام الترخيص والعمل في هذا الموقع ودخول وخروج رأس المال المستثمر والبضائع إليه ومنه قرار من المجلس بالتنسيق مع شرطة عمان السلطانية.
中文条旨： 设立出口加工区并适用海关规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主管部门可在经济特区内设立一个或多个隶属于关税领土的特定区域，专供旨在将产品出口至阿曼境外或进口至关税领土的公司及工业企业使用。在此区域内运营的公司及企业，将享受与关税领土内公司及企业同等的待遇。关于该区域的许可、运营以及资本与货物进出的相关规定，由委员会会同阿曼皇家警察共同作出决定。
第 21 条
原文条文：
المادة (٢١) يجوز للهيئة اقتراح إنشاء منطقة حرة داخل المنطقة الاقتصادية الخاصة، ويصدر بإنشاء المنطقة الحرة مرسوم سلطاني، وتسري عليها الأحكام الخاصة بالمناطق الحرة المنصوص عليها في هذا القانون أو أي قانون آخر.
中文条旨： 可提议设立自由区并适用相关法规
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主管部门可提议在经济特区内设立自由区，自由区的设立需由苏丹法令批准，并适用本法或其他法律中有关自由区的规定。
第 22 条
原文条文：
المادة (٢٢) ينشأ بقرار من المفتش العام للشرطة والجمارك - بالتنسيق مع الهيئة - فرع للإدارة العامة للجوازات والأحوال المدنية في المنطقة الاقتصادية الخاصة يتولى إصدار تأشيرات الدخول والزيارة وسمات الإقامة للمستثمرين غير العمانيين وأزواجهم وأقاربهم من الدرجة الأولى، وللعمالة غير العمانية للعمل في المنطقة وذويهم.
中文条旨： 设立签证与户籍管理分支机构
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
由警察与海关总监察长会同主管部门共同决定，在经济特区内设立一个护照与民事登记总局分支机构，负责为非阿曼籍投资者及其配偶、直系亲属，以及在经济特区内工作的非阿曼籍劳工及其家属签发入境签证、访问签证及居留许可。
第四章 自由区的特别规定
الفصل الرابع - أحكام خاصة بالمناطق الحرة
第 23 条
原文条文：
المادة (٢٣) يتولى رئيس المجلس مباشرة الاختصاصات الآتية: ١- إصدار القواعد والنظم المتعلقة بأي منطقة حرة، على أن تتضمن بصفة خاصة الطريقة التي تتم بها الرقابة على الأنشطة التي تقوم بها طبقا لاتفاقية الإدارة والتشغيل المبرمة مع الهيئة، وكذلك القواعد والنظم اللازمة لإدارة وتشغيل المنطقة الحرة، وذلك بعد موافقة المجلس. ٢- إبرام اتفاقيات الإدارة والتشغيل مع الجهة المشغلة بعد موافقة المجلس. ٣- وضع الخطط الشاملة للمناطق الحرة، بعد موافقة المجلس. ٤- اقتراح الحلول للمشكلات التي تواجه المشروع، وتذليل الصعوبات أمامه بما يكفل تشجيع وجلب المزيد من الاستثمارات إلى المناطق الحرة. ٥- اعتماد خطط أعمال وتطوير المنطقة الحرة التي تقدمها الجهة المشغلة، بعد موافقة المجلس. ٦- التنسيق مع الجهات المعنية لتوفير الأمن وخدمات الطوارئ داخل المنطقة الحرة. ٧- التنسيق مع الجهات المعنية للتأكد من أداء التزاماتها الناشئة عن اتفاقيات الإدارة والتشغيل. ٨- وضع القواعد المنظمة لحركة البضائع وتنقل الأشخاص من وإلى المنطقة الحرة وفصلها عن الدائرة الجمركية، بعد موافقة المجلس. ٩- تحديد المبالغ التي يسددها المشروع للجهة المشغلة. ١٠- إجراء تقييم سنوي لأداء المناطق الحرة ورفعه إلى مجلس الوزراء، بعد موافقة المجلس. ١١- أي اختصاصات أخرى يقرّرها مجلس الوزراء.
中文条旨： 理事会主席行使自由区管理职责
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
委员会主席直接行使下列职权：
- 制定与任何自由区相关的规则与制度，尤其应明确规定根据与主管部门签订的管理与运营协议对区内活动实施监管的方式，以及自由区管理和运营所需的各项规则与制度，但须经委员会批准后方可生效；
- 经委员会批准后，与运营方签订管理与运营协议；
- 在委员会批准后，制定自由区的总体规划；
- 针对项目面临的各种问题提出解决方案，消除障碍，以促进更多投资流入自由区；
- 审批运营方提交的自由区业务发展计划，但须经委员会批准；
- 与相关部门协调，确保自由区内安全及应急服务的提供；
- 与相关部门协调，监督运营方履行管理与运营协议项下的各项义务；
- 制定规范自由区货物与人员进出的规则，并将其与海关区域明确区分，但须经委员会批准；
- 确定项目向运营方支付的各项费用金额；
- 每年对自由区的运营绩效进行评估，并在委员会批准后上报内阁；
- 内阁另行决定的其他职权。
第 24 条
原文条文：
المادة (٢٤) تتولى الجهة المشغلة في المنطقة الحرة ما يأتي: ١- اقتراح خطط أعمال وتطوير المنطقة الحرة التي تتولى تشغيلها ولوائح وضوابط استخدام وتخطيط الأراضي فيها. ٢- تطبيق اللوائح والقرارات والقواعد والنظم الصادرة بشأن المنطقة الحرة التي تتولى تشغيلها. ٣- توفير جميع الخدمات والمراافق داخل المنطقة الحرة. ويكون للجهة المشغلة استئجار الأراضي والمراافق ضمن حدود المنطقة الحرة أو الانتفاع بها، وما يرتبط بذلك من رهن حق الانتفاع وتمويل وتطوير وتسويق وإدارة الأراضي والمراافق المشار إليها والأعمال المرتبطة بها، وذلك مع عدم الإخلال بأي حقوق ملكية تقررت على الأراضي الواقع ضمن حدود المنطقة الحرة قبل إنشائها.
中文条旨： 运营方负责自由区规划与管理
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
自由区内的运营方负责以下事项：
- 提出其所运营自由区的业务发展计划，以及土地使用与规划的相关规定与准则；
- 执行针对其所运营自由区颁布的各项法规、决议、规则及制度；
- 提供自由区内所有必要的服务与设施。 运营方有权在其自由区范围内租赁或使用土地及各类设施，并可就相关使用权进行抵押、融资、开发、营销及管理，但不得损害自由区成立前已确定的任何土地所有权。
第 25 条
原文条文：
المادة (٢٥) تلتزم الجهة المشغلة بتفعيل نظام إلكتروني آمن وربطه بنظام المحطة الواحدة، وذلك لتبادل الطلبات والبيانات والمستندات والموافقات والتصاريح والتراخيص إلكترونياً، وبما يضم السداد الإلكتروني للرسوم المقررة.
中文条旨： 运营方须建立电子系统并联网运作
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
运营方须启用安全的电子系统，并将其与“一站式”服务系统相连接，以便通过电子方式交换申请、数据、文件、审批、许可及执照等信息，同时支持相关费用的电子支付。
第五章 优惠、激励、免税和便利措施
الفصل الخامس - المزايا والحوافز والإعفاءات والتسهيلات
第 26 条
原文条文：
المادة (٢٦) يجوز بقرار من المجلس منح المشروع الذي يُؤسس لإقامة مشروع استراتيجي موافقة واحدة على إقامته وتشغيله وإدارته، وتكون هذه الموافقة نافذة بذاتها دون حاجة إلى اتخاذ أي إجراء آخر، ويجوز بقرار من مجلس الوزراء بناء على اقتراح المجلس منح مزايا وحوافز وتسهيلات إضافية لهذا المشروع غير المنسوب عليها في هذا القانون أو أي قانون آخر، وذلك على النحو الذي تبينه اللائحة.
中文条旨： 项目设立与运营审批规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
经委员会决定，对于拟建战略性项目的主体，可一次性批准其立项、运营及管理，该批准具有独立效力，无需再办理其他手续。此外，经内阁根据委员会建议作出决定，还可对该类项目给予额外的优惠、激励措施及便利条件，具体细则由规章另行规定。
第 27 条
原文条文：
المادة (٢٧) يعفى المشرّوع والجّهة المشغّلة من جميع أنواع الضرائب التي يفرضها قانون ضريبة الدخل لمدة (١٠) عشرة أعوام من تاريخ بدء مزاولة النشاط، قابلة للتمديد لمدتين مماثلتين للأنشطة ذات الطبيعة الخاصة، وذلك على النحو الذي تبينه اللائحة، ويصدر الإعفاء بقرار من وزير المالية. ولا يسري هذا الإعفاء على المصارف والمؤسسات المالية، وشركات التأمين وإعادة التأمين، والمشروعات العاملة في مجال تقديم خدمات الاتصالات، وشركات المقاولات، والشركات والمؤسسات العاملة في مجالات النقل البري والنقل البحري، في المنطقة. وفي جميع الأحوال، يلتزم المشرّوع والجّهة المشغّلة بتقديم الإقرارات الضريبية والمستندات المرفقة بها وفقاً لأحكام قانون ضريبة الدخل.
中文条旨： 项目税收减免及期限规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
自项目开始经营活动之日起十年内，项目主体及运营方免征所得税法所规定的各类税收，且该免税期可延长两次，每次为期十年，适用于具有特殊性质的活动，具体办法由规章另行规定。该项免税政策不适用于银行、金融机构、保险及再保险公司、从事通信服务的企业、建筑承包商，以及从事陆路运输和海运业务的公司和机构。无论如何，项目主体及运营方仍须按照所得税法的规定提交纳税申报表及相关附件材料。
第 28 条
原文条文：
المادة (٢٨) لا تخضع للضرائب الجمركية، عند إدخالها إلى المنطقة سواء من داخل الدولة أو خارجها، الأجهزة والأدوات والآلات والمعدات ووسائل النقل الضرورية وقطع الغيار والمهام والمoad الخام وغير ذلك من المواد التي تستخدم في إنشاء المشرّوع أو تجهيزه أو تشغيله أو تكون لازمة لمزاولة نشاطه المرخص به. ويحظر التصرف في الأجهزة والأدوات والآلات والمعدات والمواد الخام وغير ذلك مما هو منصوص عليه في الفقرة السابقة في غير الأغراض التي استوردت من أجلها إلا بعد موافقة الهيئة، وسداد الضرائب الجمركية المستحقة عليها.
中文条旨： 项目所需物资免税进口规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
凡从境内或境外引入经济特区的设备、工具、机械、仪器、交通工具、必需配件、原材料及其他用于项目建设、装备、运营或开展经许可之活动的物资，均免征关税。前述物品未经主管部门批准并缴纳相应关税之前，不得用于其他用途。
第 29 条
原文条文：
المادة (٢٩) لا تخضع للضريبة الجمركية المنتجات التي يتم تصديرها من المنطقة إلى خارج سلطنة عمان.
中文条旨： 出口产品免征关税规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
从经济特区出口至阿曼境外的产品，免征关税。
第 30 条
原文条文：
المادة (٣٠) يكون تخصيص الأراضي والعقارات اللازمة للمشرّوع لمباشرة نشاطه أو التوسع فيه داخل المنطقة، بطريقة الإيجار أو بمنح حق الانتفاع بها، وذلك وفق القواعد والأحكام التي يحدها المجلس، دون التقيد بأحكام المرسوم السلطاني الخاص بتنظيم الانتفاع بأراضي سلطنة عمان وقانون الأراضي.
中文条旨： 项目用地租赁与使用权规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
为项目开展经营活动或扩大经营规模而需划拨的土地和不动产，可在区域内以租赁方式或授予使用权的方式予以安排，具体规则和程序由委员会另行规定，且不受《阿曼苏丹国土地使用管理法令》及《土地法》相关规定的限制。
第 31 条
原文条文：
المادة (٣١) لا يجوز تأميم المشروع، كما لا يجوز فرض الحراسة عليه أو الحجز على أمواله أو تجميدها أو التحفظ عليها أو مصادرتها إلا بحكم قضائي، وذلك عدا الديون الضريبية المستحقة للدولة التي يجوز تحصيلها عن طريق الحجز بجميع أنواعه.
中文条旨： 项目财产不得被强制措施规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
项目不得被国有化，亦不得对其实施监管、查封、冻结、扣押或没收，除非依据法院判决；但对国家所享有的税收债权除外，该等债权可通过各类查封措施予以追索。
第 32 条
原文条文：
المادة (٣٢) لا يجوز إلغاء التراخيص الصادرة للمشروع أو وقفها إلا بعد إنذاره بالمخالفات المنسوبة إليه، وسماع وجهة نظره، ومنحه مهلة مناسبة لإزالة أسباب المخالفة. كما لا يجوز إنهاء عقدي الانتفاع أو الإيجار للأراضي والعقارات المخصصة للمشروع إلا وفقاً للحالات المقررة قانوناً، أو بحكم قضائي.
中文条旨： 项目许可撤销与终止程序规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
对项目颁发的许可证不得随意撤销或暂停，除非事先向其发出违规警告、听取其陈述意见，并给予其适当期限以消除违规原因。此外，用于项目的土地和不动产之使用权或租赁合同，仅在法律明确规定的情形下或经法院判决方可终止。
第 33 条
原文条文：
المادة (٣٣) يتمتع المشروع بحرية تحويل أرباحه وجميع المبالغ المتصلة باستثماراته بما في ذلك المبالغ الناتجة عن بيع أو تصفية المشروع إلى الخارج دون أي قيود.
中文条旨： 项目利润自由汇出规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
项目享有将其利润及所有与投资相关的款项（包括因出售或清算项目所产生的资金）自由汇出境外的权利，且不受任何限制。
第 34 条
原文条文：
المادة (٣٤) لا تخضع البضائع التي يستوردها المشروع أي نوعها لأي قيود تتعلق بمدة بقائها في المنطقة ما لم يحدد المجلس أو الجهة المشغلة، بحسب الأحوال، مدة لذلك في ضوء طبيعة البضاعة ونوعها، كما لا تخضع لأي قيود على نقلها داخل المنطقة الاقتصادية الخاصة أو المنطقة الحرة أو فيما بينهما.
中文条旨： 项目进口货物存放与流转限制规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
项目进口的各类货物，除委员会或运营机构根据货物性质和种类另行规定期限外，均不受滞留期限限制；同时，在经济特区、自由区内部或两者之间运输时亦不受任何限制。
第 35 条
原文条文：
المادة (٣٥) تعامل جميع البضائع التي يتم تصنيعها أو تجميعها أو تجهيزها في المنطقة عند تصديرها إلى أي بلد أو مكان خارج سلطنة عمان معاملة البضائع المنتجة بمحلياً بمراعاة الاتفاقيات الدولية التي تصادق عليها سلطنة عمان.
中文条旨： 区域产品出口视为本地产品规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
凡在区域内生产、组装或加工的货物，出口至阿曼苏丹国以外的任何国家或地区时，均按本地生产的货物对待，但须遵守阿曼苏丹国已批准的国际协定。
第 36 条
原文条文：
المادة (٣٦) يجوز للمشروع أن يصدر منتجاته بنفسه أو عن طريق الغير دون إذن أو ترخيص، على أن يلتزم برفع بيان إلى الهيئة أو الجهة المشغلة خلال المدة التي تبينها اللائحة، يتضمن المنتجات المصدرة وأنواعها وكمياتها وثمنها.
中文条旨： 项目产品出口申报义务规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
项目可自行或通过第三方出口其产品，无需任何许可或授权，但须在规章规定的期限内向主管机构或运营方提交一份报告，载明出口产品的名称、类型、数量及价格。
第 37 条
原文条文：
المادة (٣٧) يجوز للمشروعات الاتفاق على نقل أو ندب العمال فيما بينها داخل المنطقة الاقتصادية الخاصة الواحدة أو المنطقة الحرة الواحدة أو فيما بينهما، وذلك وفق القواعد التي يصدر بتحديدها قرار من المجلس.
中文条旨： 项目员工内部调动规则规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
项目之间可在同一经济特区、同一自由区或两者之间就员工的调动或派遣达成协议，具体规则由委员会另行制定并发布。
第 38 条
原文条文：
المادة (٣٨) يتولى المشروع دون غيره - تحديد أسعار منتجاته وخدماته.
中文条旨： 项目自主定价权规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
项目有权自主决定其产品和服务的价格。
第 39 条
原文条文：
المادة (٣٩) يجوز أن تتمتع توسعت المشروعات بالمزايا والحوافز والإعفاءات والتسهيلات المنصوص عليها في هذا القانون، وذلك وفق القواعد والشروط التي يصدر بها قرار من المجلس.
中文条旨： 项目扩展优惠条件规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
项目扩建可享受本法所规定的各项优惠、激励措施、免税待遇及便利条件，具体适用规则和条件由委员会另行制定并公布。
第 40 条
原文条文：
المادة (٤٠) يمنح المستثمرون في المنطقة وملاك الوحدات العقارية غير العمانيين وأزواجهم وأقاربهم من الدرجة الأولى إقامة في سلطنة عمان وفق الشروط والإجراءات التي تبينها اللائحة بعد التنسيق مع شرطة عمان السلطانية.
中文条旨： 外籍投资者及其家属居留规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
区域内的投资者、非阿曼籍不动产所有权人及其配偶和直系亲属，可在与阿曼皇家警察协调后，按照规章规定的条件和程序获得在阿曼的居留许可。
第 41 条
原文条文：
المادة (٤١) لا تسري أحكام قانون الوكالات التجارية على المشروع.
中文条旨： 商业代理法不适用于该项目
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
本法关于商业代理的规定不适用于该项目。
第六章 房地产开发项目
الفصل السادس - مشروعات التطوير العقاري
第 42 条
原文条文：
المادة (٤٢) تخصيص الأراضي اللازمة لإقامة مشروعات التطوير العقاري بطريق منح حق الانتفاع بها، وفق القواعد والأحكام المشار إليها في المادة (٣٠) من هذا القانون. ويجوز للمطور العقاري بيع وحدات هذه المشروعات لغير العمانيين - سواء كانوا أشخاصا طبيعيين أو اعتباريين - بنظام التملك الحر، وذلك على النحو الذي تبينه اللائحة.
中文条旨： 房地产开发项目用地以租赁方式取得
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
用于房地产开发项目的必要土地，可通过授予使用权的方式予以分配，具体规则和程序参照本法第30条之规定。此外，房地产开发商还可将此类项目的单元以自由产权形式出售给非阿曼籍人士——无论是自然人还是法人——具体操作方式由规章另行规定。
第 43 条
原文条文：
المادة (٤٣) يكون لكل مشروع مشاريع تطوير عقاري حساب مصرفي مستقل خاص به يسمى "حساب الضمان" تودع فيه المبالغ التي يسددها مشترو وحدات المشروع المبيعة على المخطط، والأموال التي يحصل عليها المطور العقاري بطريق التمويل بضمان المشروع، وتبين اللائحة الأحكام المتعلقة بحساب الضمان وبصفة خاصة طريقة فتح هذا الحساب، وإدارته، وأوجه الصرف منه لأغراض تشييد المشروع، والحفاظ على حقوق المودعين، وذلك بالتنسيق مع البنك المركزي العماني. ولا يجوز الحجز على المبالغ المودعة في حساب الضمان لصالح دائني المطور العقاري، ولا تدخل هذه المبالغ في الضمان العام للدائنين إذا حكم بإشهار إفلاس المطور إلا للوفاء بالالتزامات المتعلقة بمشروع التطوير العقاري، كما لا يجوز الاقتراض بضمان هذا الحساب.
中文条旨： 房地产开发项目设立专用保证金账户
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
每个房地产开发项目均应设立独立的专用银行账户，称为“担保账户”，用于存放购买期房者支付的定金以及开发商通过项目抵押融资所得的资金。有关担保账户的具体规定，尤其是开户、管理及资金用途等方面，由规章另行明确，并与阿曼中央银行协调执行。担保账户中的资金不得被用于清偿开发商其他债权人的债务，亦不得纳入一般债权人担保范围，除非用于偿还与该房地产开发项目相关的债务；同时，也不得用该账户资金进行任何形式的贷款。
第 44 条
原文条文：
المادة (٤٤) في تطبيق نظام السجل العقاري، تتولى الهيئة داخل حدود المنطقة الموثقة توثيق المحررات، وتسجيل جميع الحقوق والتصرفات الخاصة بمشروعات التطوير العقاري، والوحدات المبنية فيها، وجميع أعمال السجل العقاري، على أن يتم توثيق وتسجيل هذه الحقوق والتصرفات في السجل العقاري التابع لأمانة السجل العقاري في وزارة الإسكان والتنخيط العمراني، وذلك وفقا لما يتم الاتفاق عليه بين هذه الوزارة والهيئة.
中文条旨： 房地产登记机构负责项目权属登记
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
在实施不动产登记制度时，委员会应在辖区内负责对相关文书进行公证，并登记所有与房地产开发项目及其建成单元相关的权利和交易事项，以及全部不动产登记业务。上述权利和交易事项应于住房与城市规划部下属不动产登记处的登记簿中予以记载，具体操作方式由该部与委员会协商确定。
第 45 条
原文条文：
المادة (٤٥) ينشأ في الهيئة سجل السجل العقاري المبدئي" توثق فيه الوحدات العقارية المفرزة المبيعة على المخطط والمحررات، وتسجيل جميع الحقوق والتصرفات التي ترد عليها، ويكون لهذا السجل قوة إثبات لصحة البيانات الواردة فيه، كما تكون المحررات الموثقة، وجميع الحقوق والتصرفات التي تم تسجيلها في هذا السجل حجة على الكافة.
中文条旨： 设立初步房地产登记簿并具有法律效力
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
委员会应建立“不动产登记初步登记簿”，用于记录已售出的期房单元及相关文书，并登记所有与此相关的权利和交易事项。该登记簿具有证明其所载数据真实性的效力，经公证的文书及登记在该簿上的所有权利和交易事项均对公众具有法律约束力。
第 46 条
原文条文：
المادة (٤٦) يلزم المطور العقاري بما يأتي: ١- البدء في تنفيذ أعمال مشروع التطوير العقاري وإنهائها بما في ذلك تنفيذ مرافق البنية الأساسية وتوصل الخدمات إلى المشروع، وفق البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع، وطبقا للتصاميم والرسومات الهندسية المعتمدة. ٢ - فتح حساب الضمان المنصوص عليه في المادة (٣٣) من هذا القانون. ٣ - تسليم الوحدة العقارية المبيعة إلى المشتري في الموعد المتفق عليه في العقد المبرم بينهما، شاملة جميع الخدمات التي تمكنه من الانتفاع بها، على أن يكون التسليم على الطبيعة، مع إعطاء المشتري نسخة من الرسومات الداخلية للوحدة، وجميع الوثائق والمستندات الخاصة بها. ٤ - لا يعهد ببعض أعمال مشروع التطوير العقاري إلى مطور عقاري فرعي دون الحصول على موافقة الهيئة. ٥ - تسجيل الوحدة العقارية باسم المشتري في السجل العقاري أو السجل العقاري المبدئي، بحسب الأحوال. ٦ - أي التزامات أخرى تبينها اللائحة.
中文条旨： 房地产开发商应履行的义务
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
房地产开发商须履行以下义务：
- 按照项目实施进度计划及经批准的工程设计图纸，及时启动并完成房地产开发项目的各项建设工作，包括基础设施配套及各类公共服务设施的接入；
- 开立本法第33条所规定的担保账户；
- 按照双方签订的买卖合同约定的日期，向买方交付已售出的房产单元，确保其具备正常使用所需的所有配套设施，并以实物形式完成交割，同时向买方提供该单元的室内平面图及其他相关文件；
- 未经委员会批准，不得将部分开发项目分包给其他房地产开发商；
- 根据实际情况，将已售出的房产单元登记于不动产登记簿或初步登记簿；
- 履行规章另行规定的其他义务。
第 47 条
原文条文：
المادة (٤٧) لا يجوز للمطور العقاري الترويج أو الإعلان للجمهور عن بيع وحدات مشروع التطوير العقاري على المخطط بأي وسيلة كانت، أو تلقي أموال منهم لحجز هذه الوحدات، إلا بعد موافقة الهيئة. وتبين اللائحة القواعد الخاصة بالبيع على المخطط، وإجراءات الحصول على موافقة الهيئة على البيع.
中文条旨： 房地产预售需经主管部门批准
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
房地产开发商不得以任何方式向公众宣传或预售期房单元，亦不得接受任何预付款以锁定房源，除非事先获得委员会的批准。有关预售的具体规则及申请委员会审批的程序，由规章另行规定。
第 48 条
原文条文：
المادة (٤٨) يجوز لملاك الوحدات العقارية إنشاء وإدارة جمعية ملاك مشروع التطوير العقاري، كما يجوز لهم تكوين جمعية تضم مجموعة من مشاريع التطوير العقاري المتجاورة، وتتولى الجمعية الحفاظ على سلامة العقار، وأجزائه المشتركة، وملحقاته، وضمان صيانته، وتوفير الخدمات المطلوبة للعقار، والانتفاع الأمثل به في الغرض الذي أنشئ من أجله. وتبين اللائحة شروط وإجراءات وضوابط إنشاء جمعية ملاك المشروع العقاري وإدارتها.
中文条旨： 业主可成立物业管理协会
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
不动产所有权人可以成立并管理房地产开发项目业主协会，也可联合相邻多个房地产开发项目组建协会，负责维护物业整体安全、公共部位及附属设施的完好状态，保障物业的日常维护与保养，并为物业提供必要的服务，使其能够充分发挥预期用途。有关业主协会的成立条件、运作程序及管理规范，由规章另行规定。
第 49 条
原文条文：
المادة (٤٩) يجوز بقرار من المجلس اعتبار مشروع تطوير عقاري مجمعا سكنيا مغلقا، وذلك وفقا للشروط والقواعد التي تبينها اللائحة.
中文条旨： 可将项目认定为封闭住宅区
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
经委员会决议，可根据规章规定的条件和程序，将某一房地产开发项目认定为封闭式住宅社区。