2015年杜库姆经济特区城市规划与建筑许可条例
2015年杜库姆经济特区城市规划与建筑许可条例
官方原文来源：https://www.mjla.gov.om/modules/decisions/download.php?file=140 官方文件下载：https://www.mjla.gov.om/modules/decisions/download.php?file=140 来源机关：SEZAD / OPAZ 原件 SHA-256：842eeac0cd996704acc2e73763fb432a0623dc6520a02b26ad6bb41faeb9945f 法律生命周期：amended 修订状态：已被 2025年第34号决定：修订杜库姆经济特区规划与建筑许可条例 修订，现行文本以修订后为准。
原文语言：阿拉伯语（ar） | PDF 解析：qwen3-vl-8b/qwen-vl-max
⚠️ 本页中文内容为非官方中文译文/机器辅助译文，以官方阿拉伯语原文为准；如与原文有冲突，以原文为准。
结构：正文 3条；条文组 2 31条
正文
第 1 条
原文条文：
المادة الأولى يعمل في شأن تنظيم التخطيط العمراني وترخيص البناء في المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم بأحكام اللائحة المرفقة .
中文条旨： 规范丹卡经济特区城市规划与建设许可
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
关于杜库姆经济特区城市规划与建筑许可的管理，适用所附条例的规定。
第 2 条
原文条文：
المادة الثانية يلغي كل ما يخالف هذا القرار واللائحة المرفقة ، أو يتعارض مع أحكامهما .
中文条旨： 废止与本决定相抵触的条款
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
本决定及所附条例废除一切与之相抵触或与其规定相冲突的事项。
第 3 条
原文条文：
المادة الثالثة ينشر هذا القرار في الجريدة الرسمية ، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره . صدر في : ٢١ من رمضان ١٤٣٦ هـ الموافق : ٨ من يوليو ٢٠١٥ م يحيى بن سعيد بن عبد الله الجابري رئيس مجلس الإدارة الجريدة الرسمية العدد (١١٠٦) لائحة تنظيم التخطيط العمراني وترخيص البناء في المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم
中文条旨： 决定公布后生效及公布方式
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
本决定公布于官方公报，自公布之日起次日起生效。
颁布于：伊斯兰历1436年斋月21日
相当于：公元2015年7月8日
叶海亚·本·赛义德·本·阿卜杜拉·贾比里
董事会主席
官方公报第（1106）号
《杜库姆经济特区城市规划与建筑许可管理规定》
条文组 2
第 1 条
原文条文：
المادة (١) في تطبيق أحكام هذه اللائحة يكون للكلمات والعبارات التالية المعنى المبين قرين كل منها ما لم يقتض سياق النص معنى آخر : الهيئة : هيئة المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم . المنطقة : المنطقة الاقتصادية الخاصة الكائنة بولاية الدقم لفرض إقامة المشروعات الاقتصادية ، والخدمية وغيرها ، المبنى الحدود والواقع في المخطط المرفق بالمرسوم السلطاني رقم ٢٠١١/١١٩ المشار إليه ، والمرسوم السلطاني رقم ٢٠١٤/٤٤ المشار إليه . المجلس : مجلس إدارة الهيئة . الرئيس : رئيس المجلس . المشروعات : المشروعات التي يرخص بإقامتها في المنطقة سواء أتخذت شكل مؤسسة فردية أم شركة أم فرع لشركة أم مؤسسة أجنبية ، والأنشطة المهنية والحرفية التي يرخص بمزاولتها في المنطقة . النشاط الاقتصادي : أي نشاط تجاري أو صناعي أو زراعي أو سياحي أو عقاري أو إعلامي أو خدمي أو مهني ، وأي أنشطة أخرى يتطلبها العمل داخل المنطقة بما لا يتعارض مع القوانين النافذة في السلطنة . الجريدة الرسمية العدد (١١٠٦) المشغل الرئيسي أو المطور : الجهة التي تتولى إدارة وتشغيل مرافق استراتيجية في المنطقة، أو تطوير جزء من المنطقة .
中文条旨： 定义本规章中相关术语含义
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
在适用本条例的规定时，下列词语和术语应具有其后所列含义，除非文本上下文另有规定： 管理局： 杜库姆经济特区管理局。 区域： 位于杜库姆州的经济特区，用于设立经济、服务及其他项目，其边界以所附于苏丹法令第2011/119号及苏丹法令第2014/44号的规划图为准。 理事会： 管理局董事会。 主席： 理事会主席。 项目： 经批准在区域内设立的各类项目，无论其形式为个体企业、公司、公司分支机构或外国机构，以及经批准在区域内开展的专业与手工业活动。 经济活动： 任何商业、工业、农业、旅游、房地产、媒体、服务或专业活动，以及其他在区域内开展且不违反苏丹国现行法律的活动。 《官方公报》第1106期 主要运营商或开发商： 负责管理并运营区域内战略性设施，或开发该区域某一部分的实体。
第 2 条
原文条文：
المادة (٢) تسري أحكام هذه اللائحة على جميع الأراضي والمباني ومشاريع الإعمار في المنطقة .
中文条旨： 本规章适用于区域所有土地和建筑项目
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
本条例的各项规定适用于该地区的所有土地、建筑物及重建项目。
第 3 条
原文条文：
المادة (٣) يتولى المشغل الرئيسي أو المطور إعداد المخطط العام للموقع المحدد في عقد التطوير، ويتكون المخطط العام من المخططات التنظيمية بجميع مستوياتها على النحو الآتي : ١ - المسح التفصيلي . ٢ - مخطط التنظيم العام . ٣ - مخطط التنظيم التفصيلي .
中文条旨： 主要开发商需制定总体规划方案
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主要运营商或开发商负责编制开发合同中所确定地块的总体规划，
该总体规划由各级规划图组成，具体如下：
1 - 详细勘测图；
2 - 总体规划图；
3 - 详细规划图。
第 4 条
原文条文：
المادة (٤) يراعى في المخططات التنظيمية المشار إليها في المادة (٣) من هذه اللائحة ما يأتي : ١ - أن تكون وفقاً لرؤية الهيئة والمعايير التخطيطية المعتمدة منها، وأن يتم إعدادها من قبل شركات ومكاتب هندسية واستشارية متخصصة ومؤهلة، ومرخص لها بالعمل في السلطنة . ٢ - أن يتم إعدادها وفقاً لنظام المعلومات الجغرافية (GIS)، ونظام الرسم الهندسي (الأوتوكاد)، وباستخدام نظام الإحداثيات الجغرافية المعتمد في السلطنة (WGS84)، وعلى شكل خرائط ورقية ورقمية . ٣ - أن يتم إعدادها بما يتفق ودراسة تقييم الأثر البيئي والتشريعات السارية في المنطقة . ٤ - مراعاة الاشتراطات الفنية للمباني وغيرها من المواصفات المقررة، والتي يصدر بها قرار من الرئيس . الجريدة الرسمية العدد (١١٠٦)
中文条旨： 编制规划图纸应符合技术标准
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
在本条例第三条所指的规划方案中，应遵守以下规定： 1 - 应符合本机构的愿景及经其批准的规划标准，并由具备专业资质、获得许可并在苏丹国境内开展业务的工程公司和咨询事务所编制。 2 - 应采用地理信息系统（GIS）和工程制图系统（AutoCAD），并使用苏丹国认可的地理坐标系（WGS84），以纸质地图和数字地图的形式编制。 3 - 应与环境影响评估研究以及该地区现行法律法规相一致。 4 - 应遵守建筑物的技术要求及其他已规定的规范，相关决定由主席发布。 官方公报第1106期
第 5 条
原文条文：
المادة (٥) يجب أن يشتمل المصح التفصيلي للموقع على ما يأتي : ١ - وصف تفصيلي للموقع من حيث الطبيعة الطبوغرافية والهيدرولوجية والخصائص الجيوفيزياية للترابة ، وخصائصه المكانية . ٢ - وصف تفصيلي لعلاقة الموقع مع محيطه ، وبيان خدمات البنية الأساسية الخارجية بما فيها الطرق وخطوط تزويد وتوزيع المياه والكهرباء والاتصالات وشبكة الصرف الصحي ، وقنوات تصريف المياه وشبكة الاتصالات الأرضية . ٣ - إعداد خريطة تبين الحدود الخارجية للموقع ، وخطوطه الكنتورية ، ونقاط ربطه الرئيسية مع شبكات البنية الأساسية ومراقب تزويدها الخارجية ، ومنسوب الطريق عند المدخل .
中文条旨： 详细勘测报告应包含地理环境信息
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
场地详细说明应包括以下内容： 1 - 从地形、水文及土壤的地球物理特性以及其空间特征方面对场地进行详细描述。 2 - 对场地与其周边环境的关系进行详细描述，并说明外部基础设施服务，包括道路、供水与配水管道、电力线路、通信线路、污水排放管网、雨水排水渠道及地面通信网络。 3 - 编制一张地图，标明场地的外边界线、等高线、与基础设施网络的主要连接点及其外部供应监控点，并注明入口处的道路标高。
第 6 条
原文条文：
المادة (٦) يتولى المشغل الرئيسي أو المطور القيام بجميع الأعمال والدراسات اللازمة لإعداد المصح التفصيلي ، على أن تقدم له الهيئة البيئات والمعلومات اللازمة ، وتسهل له إجراءات دخول الموقع .
中文条旨： 主要开发商负责完成详细勘测工作
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主要运营商或开发商应负责开展所有必要的工作和研究，以编制详细规划；环境管理局应向其提供所需的信息，并为其进入现场的手续提供便利。
第 7 条
原文条文：
المادة (٧) يجب على المشغل الرئيسي أو المطور تقديم تقرير المصح التفصيلي إلى الهيئة خلال الميعاد المتفق عليه ، وسداد الرسم المقرر . وعلى الهيئة إصدار قرارها بشأن التقرير المشار إليه خلال (١٥) خمسة عشر يوم عمل من تاريخ تسلم التقرير ، ويعد مضي المدة المذكورة دون إبداء قرار بالقبول . وفي حال الرفض يجب أن يكون القرار مسببا .
中文条旨： 提交详细勘测报告并缴纳费用
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主要运营商或开发商应在约定的期限内向主管机构提交详细的环境影响报告，并缴纳规定的费用。
主管机构应在收到该报告之日起十五个工作日内就该报告作出决定，如超过上述期限未予答复，则视为已批准。
如予以拒绝，该决定必须说明理由。
第 8 条
原文条文：
المادة (٨) في حال الموافقة على تقرير المصح التفصيلي ، يتولى المشغل الرئيسي أو المطور إعداد مخطط التنظيم العام للموقع ، والذي يجب أن يشتمل على ما يأتي : الجريدة الرسمية العدد (١١٠٦) أ- مخطط لاستعمالات الأراضي المختلفة، ويراعى فيه تحديد المواقع والمساحات والممرات التي يتم تخصيصها والاحتفاظ بها لغايات الاستخدام المشترك، بما في ذلك الطرق بمستوياتها التنظيمية المختلفة، وممرات المشاة ومواقف المركبات بفئاتها المختلفة، والمراافق العامة، وممرات شبكات البنية الأساسية (الرئيسية والفرعية)، والفراغات الحضرية، والمساحات الخضراء، ودور العبادة ومراكز الخدمات الاجتماعية. ويجب أن يتم تحديد النسبة المئوية لهذه الاستخدامات مقارنة بالمساحة الإجمالية للموقع. كما يراعى تحديد المواقع والمساحات المخصصة للاستعمالات الاقتصادية المختلفة بما في ذلك المناطق المخصصة للاستخدام السكني، والتجاري، والسكني التجاري، والمكتبي، والسياسي، والتخزيني، والصناعي. ويجب أن يتم تحديد النسبة المئوية لكل من هذه الاستخدامات مقارنة بالمساحة الإجمالية للموقع. ب- دليل أحكام الإعمار المفترحة لكل منطقة استخدام، ويجب أن يتضمن ما يأتي: ١- الحد الأدنى لمساحات قطع الأراضي، وطول واجهة القطع على الطرق التي تؤدي إليها، ونقاط ربطها مع شبكات البنية الأساسية التي تخدم الموقع. ٢- كثافة الإعمار على أساس الحد الأدنى للارتدادات، والحد الأعلى للنسبة المئوية المسموح بالبناء عليها، وعدد طوابق البناء، وأقصى ارتفاع للمباني. ٣- النسب المعيارية للمساحات الواجب توفيرها كموافق للمركبات بفئاتها المختلفة. ٤- المؤشرات المعيارية لاحتياجات الطاقة الكهربائية ومياه الشرب ومياه مكافحة الحرائق ومياه الري على قطعة الأرض. ٥- الاستراتيجية الخاصة بالطابع الحضري، وإرشادات النمط المعماري، وتنسيق المواقع المنبثقة عنها. الجريدة الرسمية العدد (١١٠٦) ج - خطة تطوير وإدارة الموقع، ويشمل مراحل التطوير، والبرنامج الزمني لتنفيذها، واحتياجاتها الإجمالية من الطاقة الكهربائية ومياه الشرب ومياه مكافحة الحريق ومياه الري، ومتطلبات إدارة الموقع والخدمات التي يقدمها للمستخدمين ضمن حدوده، ومتطلبات إدارة وصيانة المرافق العامة والأراضي والمنشآت ذات الاستخدام المشترك.
中文条旨： 总体规划方案应包含用地布局与规范
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
在详细卫生报告获得批准的情况下，主要运营方或开发商应编制场地的总体规划图，该图应包括以下内容：
《官方公报》第1106期
一、各类土地用途规划图，其中应明确指定并保留用于共同使用的地点、面积和通道，包括不同等级的道路、人行道、各类停车位、公共设施、基础设施网络通道（主干和支干）、城市空间、绿地、宗教场所及社会服务中心。
同时，必须确定上述各项用途占场地总面积的百分比。
此外，还应明确指定并保留用于各种经济用途的地点和面积，包括住宅区、商业区、商住混合区、办公区、政治区、仓储区及工业区等。并且必须确定每种用途占场地总面积的百分比。
二、各使用区域的开发管理规定指南，应包括以下内容：
地块的最小面积、地块临接道路的长度及其与服务该场地的基础设施网络的连接点；
开发密度，以最小退让距离、最大允许建筑覆盖率、建筑物层数及建筑物最高高度为依据；
各类停车位应提供的标准比例；
土地所需的电力、饮用水、消防用水及灌溉用水的标准指标；
城市风貌策略、建筑风格指引以及由此产生的场地景观设计要求。
《官方公报》第1106期
三、场地开发与管理计划，包括开发阶段、实施时间表、对电力、饮用水、消防用水及灌溉用水的总体需求、场地管理和在其范围内向使用者提供的服务要求，以及公共设施、共同使用土地和建筑物的管理与维护要求。
第 9 条
原文条文：
المادة (٩) يجب على المشغل الرئيسي أو المطور تقديم مخطط التنظيم العام إلى الهيئة خلال الميعاد المتفق عليه، وسداد الرسم المقرر. وعلى الهيئة إصدار قرارا بشأن المخطط المشار إليه خلال (١٥) خمسة عشر يوما من تاريخ تسليم المخطط، ويعد مضي المدة المذكورة دون قرار فيه بالقبول. وفي حال الرفض يجب أن يكون القرار مسببا.
中文条旨： 提交总体规划方案并缴纳费用
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主要运营商或开发商应在约定的期限内向主管部门提交总体规划方案，并缴纳规定的费用。
主管部门应在收到该方案之日起十五（15）日内就该方案作出决定，逾期未作出决定的，视为予以批准。
如予以拒绝，该决定应当说明理由。
第 10 条
原文条文：
المادة (١٠) في حال الموافقة على مخطط التنظيم العام، يتولى المشغل الرئيسي أو المطور إعداد المخططات التفصيلية للأراضي، ويجب أن يتضمن أحكام وشروط التنظيم والإعمار بشكل محدد ومفصل لكل قطعة أرض على حدة، وبصفة خاصة ما يأتي: أ - إحداثيات القطعة، وفق نظام الإحداثيات الجغرافي المعتمد، ومساحة القطعة وطول واجهاتها الأربع. ب - نوع استعمال القطعة، ومبانيها الرئيسية والفرعية، ونسبهما المئوية. ج - منسوب البناء مقارنة بمنسوب الطريق الذي يؤدي إلى القطعة، ومحاور ونقاط الربط مع شبكة الطرق المحيطة وشبكات البنية الأساسية التي تخدمها. د - الحد الأعلى للنسبة المئوية والنسبة الطابقية للبناء، والحد الأقصى للارتفاع، والحد الأدنى للارتدادات الجانبية والأمامية والخلفية. ه - مساحة مواقف المركبات بفئاتها المختلفة، محددة على أساس مساحة البناء وطبيعة استعماله. و - القيود الخاصة بالهوية والطراز المعماري الذي يحدد المظهر الخارجي للمباني والأسوار، ومواقف المواد المستعملة وألوانها، واشتراطات تنسيق الموقع. الجريدة الرسمية العدد (١١٠٦)
中文条旨： 详细规划应明确每块土地的使用条件
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
在总体规划获得批准的情况下，主要经营者或开发商应当编制土地的详细规划，并且该规划必须针对每一块土地作出具体而详尽的规定和条件，尤其包括以下内容：
一、按照所采用的地理坐标系统确定地块的坐标、面积以及四边的长度；
二、地块的用途类型、主要建筑物与附属建筑物及其各自的百分比；
三、建筑标高相对于通往该地块的道路标高的关系，以及与周边道路网络和相关基础设施网络的连接轴线与节点；
四、建筑容积率上限、建筑密度上限、最高高度限制，以及前后左右退让距离的最低要求；
五、各类车辆停车位的面积，依据建筑面积及使用性质予以明确；
六、关于建筑外观、围墙风格、建筑材料及颜色使用的特殊限制，以及场地景观协调的相关要求。
官方公报 第1106号
第 11 条
原文条文：
المادة (١١) يجب على المشغل الرئيسي أو المطور تقديم المخططات التفصيلية إلى الهيئة خلال الميعاد المتفق عليه في البرنامج الزمني الوارد في خطة تطوير وإدارة الموقع ، وسداد الرسم المقرر. وعلى الهيئة إصدار قرارها بشأنه خلال (١٥) خمسة عشر يوم عمل من تاريخ تسلم المخطط ، ويعد مضي المدة المذكورة دون البت فيه قرارا بالقبول. وفي حال الرفض يجب أن يكون القرار مسببا.
中文条旨： 提交详细规划方案并缴纳费用
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主要经营者或开发商应当在场地开发与管理计划中规定的时间期限内，向主管部门提交详细规划，并缴纳规定的费用。
主管部门应在收到规划之日起十五个工作日内作出决定；如超过上述期限未予答复，则视为同意。
如作出拒绝决定，必须说明理由。
第 12 条
原文条文：
المادة (١٢) يجوز للهيئة تعديل مخطط التنظيم العام أو المخطط التفصيلي للموقع ، وذلك بناء على طلب يقدم من ذوي الشأن (المشروع أو المشغل الرئيسي أو المطور) على النموذج المعد لهذا الغرض ، مبينا فيه أسباب ومبررات التعديل. ويجب أن يتضمن الطلب المشار إليه تحديد العناصر التي يطرأ عليها التعديل ، والتعديلات التي تطرأ على خطة العمل والبرنامج الزمني لتنفيذ مشروع التطوير بمراحلة المختلفة ، والأعباء الإضافية التي تترتب على خدمات البنية الأساسية وطاقتها الاستيعابية ، وتقديم الآثار البيئية لذلك ، والآثار المترتبة على تنفيذ الالتزامات الواردة في خطة تطوير وإدارة الموقع. ويجوز للهيئة أن تطلب من ذوي الشأن تقديم ما تراه ضروريا من مستندات وبيانات لازمة للبت في هذا الطلب.
中文条旨： 允许根据申请调整总体规划或详细规划
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主管部门可以根据相关方（项目方、主要经营者或开发商）提出的申请，对总体规划或场地详细规划进行修改。申请应以专门制定的表格形式提交，并阐明修改的理由与依据。申请中还须明确拟修改的具体内容、开发项目各阶段实施计划及时间表的调整情况、因基础设施服务及其承载能力增加而产生的额外负担，以及由此可能引发的环境影响，同时提供相应的分析报告。
主管部门有权要求相关方提交为审查该申请所必需的文件与资料。
第 13 条
原文条文：
المادة (١٣) يجوز للهيئة تقسيم أي قطعة أرض ، أو دمج قطعتين أو أكثر في قطعة واحدة ، وذلك بناء على طلب يقدم من ذوي الشأن (المشروع أو المشغل الرئيسي أو المطور) على النموذج المعد لهذا الغرض ، مبينا فيه أسباب ومبررات ذلك ، وشريطة تقديم مخطط تفصيلي للقطعة المُستحدثة وفقا للمادة (١٠) من هذه اللائحة ، وبما لا يتعارض مع أحكام التنظيم والإعمار المقررة ضمن مخطط التنظيم العام للموقع. الجريدة الرسمية العدد (١١٠٦) وفي جميع الأحوال يجب أن تقع كل قطعة أرض على طريق تؤدي إليها، وألا يقل مدخل القطعة عن (١٢) اثني عشر مترا، وأن تحدد لها نقاط ربط على شبكات البنية الأساسية التي تخدم الموقع.
中文条旨： 土地分割或合并的申请条件
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主管部门可以将任何一块土地进行分割，或将两块或多块土地合并为一块，但须由相关方（项目方、主要经营者或开发商）提出申请，并填写专门设计的表格，说明分割或合并的理由与依据。同时，申请人需根据本条例第10条的规定，提交新设地块的详细规划，且该规划不得与场地总体规划中已确定的建设与管理规定相冲突。
官方公报 第1106号
无论何种情况，每一块土地均应位于一条通达的道路旁，其入口宽度不得小于十二米，并应在服务于该地块的基础设施网络上设置连接点。
第 14 条
原文条文：
المادة (١٤) يقدم الطلب المشار إليه في المادتين (١٢، ١٣) من هذه اللائحة إلى الهيئة مرفقا به المستندات والبيانات المطلوبة، وما يفيد سداد الرسم المقرر، وعليها إصدار قرارا بشأنه خلال (١٥) خمسة عشر يوم عمل من تاريخ تقديم الطلب. ويعد مضي المدة المذكورة دون البت فيه قرارا بالقبول. وفي حال الرفض يجب أن يكون القرار مسببا.
中文条旨： 申请提交与审批期限规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
本条例第12条和第13条所述的申请，应连同所需文件与资料、以及已缴纳规定费用的证明一并提交至主管部门。主管部门应在收到申请之日起十五个工作日内作出决定；如超过上述期限未予答复，则视为同意。
如作出拒绝决定，必须说明理由。
第 15 条
原文条文：
المادة (١٥) لا يجوز إقامة أي بناء أو مشروع إعمار في المنطقة، إلا بعد الحصول على ترخيص من الهيئة وفقا لأحكام هذه اللائحة.
中文条旨： 建设需取得建筑许可
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
未经主管部门依照本条例规定颁发许可，不得在该区域内兴建任何建筑物或开展任何开发项目。
第 16 条
原文条文：
المادة (١٦) يقدم طلب الحصول على ترخيص البناء إلى الهيئة على النموذج المعد لهذا الغرض، مرفقا به أصول وثائق وخطط البناء، وغيرها من المستندات التي يحددها النموذج، وما يفيد سداد الرسم المقرر.
中文条旨： 建筑许可申请要求
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
申请建筑许可应使用专门设计的表格，并附上建筑施工图纸及相关文件，以及其他由表格所规定的必要材料，同时提交已缴纳规定费用的证明。
第 17 条
原文条文：
المادة (١٧) يجب أن تكون مخططات البناء المرفقة بطلب الترخيص معتمدة من قبل شركة أو مكتب هندسي مرخص له بالعمل في السلطنة، ومصادق عليها من قبل الهيئة العامة للدفاع المدني والإسعاف.
中文条旨： 建筑图纸需经专业机构审核
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
随建筑许可申请提交的施工图纸，必须经在阿曼境内合法执业的公司或工程事务所审核通过，并由公共民防与急救总局予以认证。
第 18 条
原文条文：
المادة (١٨) يجب أن تلتزم مخططات البناء بالمخططات التنظيمية بمستوياتها المختلفة، والاشتراطات المعمارية والفنية للمباني، وغيرها من المواصفات المقررة، والتي يصدر بها الجريدة الرسمية العدد (١١٠٦) قرار من الرئيس، وعلى ذوي الشأن تقديم ملخص تنفيذي بين مدى توافق التصميمات مع الاشتراطات المطلوبة، والتزامها بالنسب والأرقام المعيارية الواردة في المخططات التنظيمية المقررة.
中文条旨： 建筑方案须符合规划标准
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
建筑施工图纸必须严格遵守各级规划的要求、建筑与艺术方面的规范，以及其他由官方公报第1106号发布的总统令所规定的标准。相关方应提交一份执行摘要，说明设计方案与各项强制性要求之间的符合程度，以及是否严格遵循规划中规定的比例与数值标准。
第 19 条
原文条文：
المادة (١٩) تتولى الهيئة دراسة طلب ترخيص البناء والبت فيه بالموافقة أو الرفض، وذلك خلال (١٥) خمسة عشر يوم عمل من تاريخ تقديمه مستوفيا المستندات المطلوبة. وفي حال الرفض يجب أن يكون القرار مسببا.
中文条旨： 建筑许可审批时限及理由说明
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主管部门应在收到完整且符合要求的建筑许可申请后十五个工作日内完成审查，并作出批准或拒绝的决定。
如作出拒绝决定，必须说明理由。
第 20 条
原文条文：
المادة (٢٠) يخطر مقدم طلب الترخيص بالقرار الصادر برفض طلبه على العنوان المدون بطلب الترخيص، ويجوز لصاحب الشأن أن يتظلم من قرار الرفض، بموجب طلب يقدم إلى الرئيس خلال (٦٠) ستين يوما من تاريخ إخطاره برفض طلبه، موضحا فيه أسباب النتظم والمستندات المؤيدة لذلك، ومرفقا به صورة من القرار المتظلم منه.
中文条旨： 拒绝许可通知及申诉程序
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
建筑许可申请人应在收到拒绝决定后，于许可申请中登记的地址收到通知。相关方可自收到拒绝通知之日起六十天内，向总统提出申诉，说明反对理由及相关支持文件，并附上被申诉决定的复印件。
第 21 条
原文条文：
المادة (٢١) تتم دراسة التظلم، والبت فيه بالقبول أو الرفض، خلال مدة لا تتجاوز (٣٠) ثلاثين يوما من تاريخ تقديمه، ويخطر ذو الشأن بنتيجة التظلم، ويعد مضي المدة المذكورة دون البت فيه قرارا بالقبول. وفي جميع الأحوال، يكون قرار الرئيس الصادر في التظلم نهائيا.
中文条旨： 申诉处理时限及终局决定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主管部门应在收到申诉之日起三十天内完成审查，并作出批准或拒绝的决定。相关方应在收到审查结果后及时获知。如超过上述期限未予答复，则视为批准。
无论何种情况，总统就申诉作出的决定均为最终决定。
第 22 条
原文条文：
المادة (٢٢) يكون ترخيص البناء ساري المفعول لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد لمدة أو مدد أخرى بناء على طلب يقدم من ذوي الشأن مرفقا به ما يفيد سداد الرسم المقرر.
中文条旨： 建筑许可有效期及延期
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
建筑许可的有效期为一年，可依相关方申请续期一次或多次，每次续期均需缴纳规定的费用。
第 23 条
原文条文：
المادة (٢٣) يجب على المرخص له بالبناء تعيين شركة أو مكتب هندسي مرخص له بالعمل في السلطنة، وذلك للإشراف على تنفيذ أعمال البناء، وضمان الالتزام بمخططات الترخيص والاشتراطات البناء المقررة. الجريدة الرسمية العدد (١١٠٦)
中文条旨： 施工需指定专业监理单位
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
建筑许可持有人必须聘请一家在阿曼境内合法执业的公司或工程事务所，负责监督建筑工程的实施，确保施工严格遵守许可图纸及各项建筑规范。
官方公报 第1106号
第 24 条
原文条文：
المادة (٢٤) لا يجوز القيام بالأعمال الآتية إلا بعد الحصول على ترخيص من الهيئة، وفقاً للشروط والإجراءات التي يصدر بها قرار من الرئيس : ١ - الحفر في الطريق العام أو في حرمه لتوصل خدمات البنية الأساسية للمشروع. ٢ - الحفر خارج حدود الأرض المرخص بالانتفاع بها.
中文条旨： 开挖需事先获得许可
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
下列行为须事先取得主管部门许可，并按总统令规定的条件与程序办理：
一、为接入项目所需的基础设施服务而在公共道路或其保护范围内进行挖掘；
二、在已获准使用的土地范围之外进行挖掘。
第 25 条
原文条文：
المادة (٢٥) يحظر ترك مخلفات الردم ومواد البناء، أو التخلص منها في غير المواقع المخصصة لذلك، والتي تحددها الهيئة.
中文条旨： 禁止非法倾倒建筑垃圾
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
禁止将建筑垃圾或其他废弃物倾倒或处置于非指定场所，具体地点由主管部门另行划定。
第 26 条
原文条文：
المادة (٢٦) في حال مخالفة حكم المادتين (٢٤ و ٢٥) من هذه اللائحة، يكون للهيئة اتخاذ أحد الإجراءات الآتية : ١ - إلزام المخالف بإزالة أسباب المخالفة، وإعادة الحال إلى ما كان عليه، وذلك خلال الأجل الذي تحدده له. ٢ - إزالة أسباب المخالفة، وإعادة الحال إلى ما كان عليه على نفقة المخالف، مع تحميله بكافة النفقات التي تكبدها الهيئة في سبيل ذلك. وفي جميع الأحوال يجوز للهيئة فرض غرامة إدارية على المخالف بما لا يجاوز (١٠٠) مئة ريال عماني عن كل يوم تستمر فيه المخالفة، وذلك بعد قيامها بإيذانه بوجوب إزالة المخالفة وانتقضاء الأجل المحدد لإزالتها.
中文条旨： 违规行为的处理措施
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
如违反本条例第24条和第25条的规定，主管部门有权采取以下措施之一：
一、责令违规者在主管部门规定的期限内消除违规原因，恢复原状；
二、责令违规者自行承担全部费用，清除违规行为并恢复原状，同时由违规者承担主管部门因此产生的所有支出。
此外，主管部门还可对持续违规的行为处以行政罚款，每日最高不超过一百里亚尔阿曼，前提是已书面告知违规者必须整改且限期届满仍未履行。
第 27 条
原文条文：
المادة (٢٧) يجب على ذوي الشأن التوقف فوراً عن أعمال الحفر أو البناء أو الإعمار، في حال العثور على آثار أو معالم أثرية في الموقع، مع إخطار الهيئة بذلك. الجريدة الرسمية العدد (١١٠٦)
中文条旨： 发现文物应立即停工并报告
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
如在施工现场发现文物遗迹或历史遗存，相关方应立即停止一切挖掘、施工或开发活动，并及时通知主管部门。
官方公报 第1106号
第 28 条
原文条文：
المادة (٢٨) على ذوي الشأن - عقب الانتهاء من أعمال البناء - الحصول على شهادة إتمام البناء من الهيئة، ويقدم طلب الحصول على الشهادة على النموذج المعد لذلك، مرفقا به تقرير من الشركة أو المكتب الهندسي المشرف على تنفيذ أعمال البناء يؤكد الالتزام بشروط الترخيص وغيرها من الشروط والمواصفات التي تكون الهيئة قد حددتها له وتتعلق بصفة استخدام المبنى أو طبيعة النشاط الاقتصادي المزمع مزاولته فيه. ويجوز للهيئة استيفاء ما تراه لازما من مستندات وبيانات، وإجراء ما يلزم من معاينات للبت في الطلب المذكور. ولا يجوز إشغال أي مبنى إلا بعد الحصول على الشهادة المذكورة.
中文条旨： 建筑完工证明申请及要求
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
相关方在建筑工程完工后，应当向主管部门申请并取得建筑竣工证书。申请人应按照指定格式提交申请，并附上由负责监督工程施工的公司或工程事务所出具的报告，该报告须确认已遵守许可条件以及主管部门为建筑物用途或拟开展的经济活动性质所规定的其他条件和规范要求。
主管部门有权要求提供其认为必要的文件和资料，并进行必要的现场查验，以对上述申请作出决定。
未经取得前述建筑竣工证书，任何建筑物均不得投入使用。
第 29 条
原文条文：
المادة (٢٩) تتولى الهيئة دراسة طلب الحصول على شهادة إتمام البناء والبت فيه خلال مدة لا تتجاوز (١٠) عشرة أيام عمل من تاريخ استيفائه كافة المستندات والبيانات والمعاينات المطلوبة، ويعد مضي المدة المذكورة دون البت في الطلب بالقبول. وفي حالة رفض الطلب يجب أن يكون القرار مسببا.
中文条旨： 完工证明申请审核期限规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主管部门应在收到齐全的文件、资料及完成必要现场查验之日起不超过十个工作日内，对建筑竣工证书的申请予以审查并作出决定。如超过上述期限仍未作出决定，则视为申请已被批准。
如申请被驳回，相关决定必须说明理由。
第 30 条
原文条文：
المادة (٣٠) يخطر مقدم طلب الحصول على شهادة إتمام البناء بالقرار الصادر بشأنه على العنوان المدون بالطلب خلال (٥) خمسة أيام عمل، ويجوز لصاحب الشأن أن يتظلم من القرار في حالة رفضه إلى الرئيس خلال (٦٠) ستين يوما من تاريخ إخطاره أو علمه اليقيني برفض طلبه، موضحا فيه أسباب التظلم والمستندات المؤيدة لذلك.
中文条旨： 完工证明申请决定通知及申诉权利
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
建筑竣工证书申请的受理通知应当于申请表上登记的地址，在五个工作日内送达申请人。如申请人对驳回决定不服，可在收到通知之日或确切知悉其申请被驳回之日起六十日内，向主管负责人提出申诉，并详细说明申诉理由及相关支持性文件。
第 31 条
原文条文：
المادة (٣١) تتم دراسة التظلم، والبت فيه بالقبول أو الرفض، خلال مدة لا تتجاوز (٣٠) ثلاثين يوما من تاريخ تقديمه، ويخطر ذوو الشأن بنتيجة التظلم. ويعد مضي هذه المدة دون بت قرارا بالرفض. وفي جميع الأحوال، يكون قرار الرئيس الصادر في التظلم نهائيا.
中文条旨： 申诉审查期限及最终决定效力
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
对于提出的申诉，主管部门应在自递交之日起不超过三十日内予以审查并作出接受或驳回的决定，并将处理结果通知相关方。如超过上述期限仍未作出决定，则视为驳回决定。
无论何种情况，主管负责人就申诉作出的决定均为最终决定。