2007年第191号部长决定：综合旅游综合体不动产所有权实施条例

官方原文来源：https://mht.gov.om/media/oa5ft0hp/%D8%A7%D9%84%D9%84%D8%A7%D8%A6%D8%AD%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%86%D9%81%D9%8A%D8%B0%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%86%D8%B8%D8%A7%D9%85-%D8%AA%D9%85%D9%84%D9%83-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AC%D9%85%D8%B9%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%8A%D8%A7%D8%AD%D9%8A%D8%A9-2007-191.pdf 官方文件下载：https://mht.gov.om/media/oa5ft0hp/%D8%A7%D9%84%D9%84%D8%A7%D8%A6%D8%AD%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%86%D9%81%D9%8A%D8%B0%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%86%D8%B8%D8%A7%D9%85-%D8%AA%D9%85%D9%84%D9%83-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AC%D9%85%D8%B9%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%8A%D8%A7%D8%AD%D9%8A%D8%A9-2007-191.pdf 来源机关：Ministry of Housing and Urban Planning / MHT 原件 SHA-256：7e284d36ffe7c460e28500d0dea038e0d6bf3c700bbe2fe4ee9a5d6dc83e6c99 法律生命周期：amended 修订状态：已被 2022年第109号部长决定：修订综合旅游综合体所有权实施条例 修订，现行文本以修订后为准。

原文语言：阿拉伯语（ar）　|　PDF 解析：qwen3-vl-8b/qwen-vl-max

⚠️ 本页中文内容为非官方中文译文/机器辅助译文，以官方阿拉伯语原文为准；如与原文有冲突，以原文为准。

结构：正文 3条；附件法律/规章 30条

目录

正文

第 1 条

原文条文：

المادة الأولى : يعمل بأحكام اللائحة المرفقة في شأن نظام تملك العقارات في المجمعات السياحية المتكاملة .

中文条旨： 附有旅游综合体房产管理规定

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：本法附件中关于综合旅游区房地产所有权制度的规定，自即日起生效。

第 2 条

原文条文：

المادة الثانية : يلغى كل ما يخالف اللائحة المرفقة .

中文条旨： 废止与附件相抵触的规定

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：凡与所附条例相抵触者，一律废止。

第 3 条

原文条文：

المادة الثالثة : ينشر هذا القرار في الجريدة الرسمية ، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره . صدر في : ٧ رمضان ١٤٢٨ هـ الموافق : ١٩ سبتمبر ٢٠٠٧ م سيف بن محمد بن سيف الشبيبي وزير الإسكان نشر هذا القرار في الجريدة الرسمية رقم (٨٤٨) الصادرة في ١ / ١٠ / ٢٠٠٧ م اللائحة التنفيذية لنظام تملك العقارات في المجمعات السياحية المتكاملة

中文条旨： 法令公布后次日生效

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：本决定应在官方公报上公布，并自公布之日起的次日起生效。 颁布于：伊斯兰历1428年斋月7日 相当于公历2007年9月19日 赛义夫·本·穆罕默德·本·赛义夫·沙比比 住房部长 本决定刊登于第848号官方公报， 该公报于公历2007年10月1日发行。 综合旅游区房地产所有权制度实施细则

附件法律/规章

第一章 总则

الفصل الأول - تعريفات وأحكام عامة

第 1 条

原文条文：

المادة (١) : في تطبيق أحكام هذه اللائحة تكون للعبارات والكلمات التالية المعنى المبين قرين كل منها ما لم يقتض سياق النص غير ذلك : وزارة الإسكان ؛ الوزير ؛ وزير الإسكان النظام ؛ نظام تملك العقارات في المجمعات السياحية المتكاملة الصادر بالمرسوم السلطاني رقم ١٢/٢٠٠٦ المجمع السياحي المتكامل ؛ مساحة من الأرض يتم تخصيصها لإقامة مشروع سياحي متكامل يوفر جميع الخدمات السياحية العقارية أو بعضها سواء تم هذا التخصيص عن طريق منح حق انتفاع، أو عن طريق تمليك هذه الأرض، وذلك وفقا للترخيص الصادر من اللجنة الحكومية للترخيص المطور ؛ الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي يملك الأرض أو حصل على حق انتفاع بها، لإقامة مجمع سياحي متكامل عليها وتطويره وفقا للترخيص الصادر من اللجنة الحكومية للترخيص اللجنة الوزارية : اللجنة الوزارية للسياحة المنصوص عليها بالمرسوم السلطاني رقم ٢٠٠٦/١١٧ . المشترى : كل من حصل على قطعة أرض أو وحدة مبنية ولم يستكمل إجراءات تسجيلها . المالك : كل شخص طبيعي أو اعتباري تملك عقارا سواء كان وحدة مكتملة البناء أو أرضًا معدة للبناء أو الاستغلال في مجمع سياحي متكامل بإحدى طرق التملك المقررة قانونا وتم تسجيل ملكيته في السجل العقاري بعد سداد الرسوم . المقررة قانونا . الحصص : المبلغ الذي تحصله الوزارة من المطور الحاصل على الأرض الحكومية بطريق الانتفاع نظير تحويل الانتفاع إلى التملك . الوحدة مكتملة البناء : الوحدة التي تم بناء كامل جدرانها الخارجية والداخلية والسقف والأبواب والنوافذ حتى لو كانت غير مكتملة التشطيبات الأخرى الداخلية وذلك وفقا للعرف السائد في مثل هذه الأعمال . اللجنة الحكومية المنصوص عليها في المادة (٥) من النظام المنشوط بها البيع بالمزاد العلني . اللجنة الحكومية للتراخيص : اللجنة المنصوص عليها في المادة (٩) من النظام المنشوط بها ترخيص المجمعات السياحية المتكاملة .

中文条旨： 定义术语及适用范围

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：在本条例各项规定的适用中，下列术语和词语应具有其后所列含义，除非文本上下文另有规定：

住房部； 部长；住房部长 制度；根据苏丹法令第12/2006号颁布的《综合旅游区房地产所有权制度》 综合旅游区；指为建设提供所有或部分旅游房地产服务的综合性旅游项目而被划拨的土地面积，该划拨可通过授予使用权或直接转让土地所有权的方式进行，并须依照政府许可委员会颁发的许可证办理。 开发商；指拥有土地或取得土地使用权，以按照政府许可委员会颁发的许可证在其上建设并开发综合旅游区的自然人或法人。 部长级委员会；即苏丹法令第2006/117号中规定的旅游部长级委员会。 买方；指已获得土地或已建成单元但尚未完成登记手续的人。 业主；指通过法定方式取得综合旅游区内已建成单元、待建土地或用于开发的土地，并在缴纳相关费用后于不动产登记簿上完成所有权登记的任何自然人或法人。 法定费用。 份额；指因将使用权转为所有权而由部委向取得政府土地使用权的开发商收取的款项。 已建成单元；指已完成内外墙体、屋顶以及门窗建造的单元，即使内部其他装修尚未完成，亦符合此类工程的通常做法。 政府委员会；指制度第五条中规定的负责公开拍卖的委员会。 政府许可委员会；指制度第九条中规定的负责综合旅游区许可的委员会。

第 2 条

原文条文：

المادة (٢) : يجوز تملك العمانيين وغير العمانيين من الأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين الوحدات المبنية أو قطع الأراضى المعدة للبناء أو الاستغلال في المجمعات السياحية المتكاملة بغرض السكن أو الاستثمار وفقا لأحكام النظام وهذه اللائحة .

中文条旨： 允许本地及外籍人士购买房产

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：阿曼公民及非阿曼公民的自然人或法人，均可根据本制度及其实施细则的规定，在综合旅游区内拥有用于居住或投资的已建单元或已规划用于建设或开发的土地。

第 3 条

原文条文：

المادة (٣) : يجوز للجنة الوزارية - وفقا لمقتضيات المصلحة العامة - أن تخطر اللجنة الحكومية للتراخيص بعدم منح صفة المجمعات السياحية المتكاملة لبعض المواقع التي ترى حصر التملك فيها على العمانيين دون غيرهم .

中文条旨： 可限制部分区域仅限本地人购买

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：经部长级委员会根据公共利益的需要，可以通知政府许可委员会，对某些其认为应仅限于阿曼人拥有而外国人不得拥有的地点，不授予综合旅游区的资格。

第 4 条

原文条文：

المادة (٤) : يجوز أن يشترك شخصان طبيعيان مرتبطان بصلة قرابة من الدرجة الأولى في ملكية وحدة مبنية أو قطعة أرض معدة للبناء وتسرى على كل منهما الشروط والأحكام الواردة بهذه اللائحة .

中文条旨： 直系亲属可共同拥有房产

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：两名具有第一亲属关系的自然人可以共同拥有已建成的单元或用于建造的土地，且本条例所规定的各项条件和条款适用于其中的每一方。

第 5 条

原文条文：

المادة (٥) : يشترط للتراخيص بإقامة مجمع سياحي متكامل ما يأتي : أ - ألا تقل مساحة الأرض المخصصة عن ألف متر مربع، وبالنسبة لللمجمع السياحي الذي تتطلب إقامته مساحة أكبر من الحد الأدنى المسموح به على أرض حكومية تحدد مساحته من قبل اللجنة الوزارية وبعد موافقة مجلس الوزراء . ب - أن تكون الأرض بحسب استعمالاتها تجارية أو تجارية سكنية أو سياحية . ج - أن يعد المطور مخططات أولية توافق عليها وزارة السياحة واللجنة الحكومية للتراخيص . د - ألا تزيد نسبة الأرض المستغلة في البناء على ٣٠٪ من إجمالي مساحة الأرض . ه - ألا تزيد النسبة المستخدمة للعقارات غير السياحية على ٥٠٪ من إجمالي الأرض المستغلة في البناء . و - أن يلتزم المطور بالمتطلبات التخطيطية والبيئية المعتمدة للمجمعات السياحية المتكاملة . ز - ألا تقل المسافة بين موقع المجمع السياحي وأقرب نقطة للحدود الدولية للسلطنة عن ٢٠ كيلومتر. ح - أن يكون الموقع المزمع إقامة المجمع السياحي المتكامل فيه من الأماكن المسموح فيها بذلك. ولوزير السياحة وبعد التنسيق مع الوزير، تعديل شروط الترخيص بإقامة مجمع سياحي متكامل وفقاً لمقتضيات المصلحة العامة.

中文条旨： 设立旅游综合体的许可条件

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：申请建立综合性旅游综合体的许可须满足以下条件： 一、所分配土地面积不得少于1000平方米；对于需要在政府用地上建设且所需面积超过最低限额的旅游综合体，其具体面积由部长级委员会确定，并报请内阁批准。 二、该地块的土地用途应为商业用地、商住混合用地或旅游用地。 三、开发商应当编制初步规划方案，并经旅游部及政府许可委员会批准。 四、建筑物占地面积不得超过土地总面积的30%。 五、非旅游类房地产的使用比例不得超过建筑物总占地面积的50%。 六、开发商必须遵守综合性旅游综合体的批准规划与环境要求。 七、旅游综合体选址距离阿曼国境最近点不得少于20公里。 八、拟建综合性旅游综合体的地点必须属于允许建设的区域。 旅游部长在与相关部长协调后，可根据公共利益的需要对综合性旅游综合体的许可条件进行调整。

第二章 所有权程序和规则

الفصل الثاني - إجراءات وقواعد التملك

第 6 条

原文条文：

المادة (٦) : يلتزم المطور - قبل إتمام إجراءات تسجيل الوحدة العقارية أو الأرض - بتنفيذ مراافق البنية الأساسية وتوصل الخدمات إلى المشروع وتجهيز أحد المشاريع السياحية المقترح إقامتها بالمجمع السياحي المتكامل. وذلك طبقاً لأحكام هذه اللائحة والاتفاقية التطوير.

中文条旨： 开发商需完成基础设施建设

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：开发商在完成房地产单元或土地登记手续之前，须按照本条例及开发协议的规定，实施基础设施配套设施，并将各项服务接入项目，同时为拟在综合旅游区内建设的旅游项目之一做好准备。

第 7 条

原文条文：

المادة (٧) : يقدم طلب التسجيل إلى الوزارة على الاستمارة المعدة لذلك، مرفقاً به المستندات الآتية: أ - نسخة من جواز سفر المالك والمشترى أو البطاقة الشخصية لكل منهم وبطاقة عمل المشترى إذا كان يعمل بالسلطنة. ب - نسخة من مستندات السجل التجاري للأشخاص الاعتباريين. ج - بيان يوضح عدد أفراد أسرة المشترى وأسماء وعناوين أقاربهم من الدرجة الأولى في دولته والدرجة الثانية إذا رغب في ذلك. د - بيان بالعقارات التي يملكها غير العماني بالسلطنة.

中文条旨： 提交房产登记申请材料要求

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：注册申请应向本部门提交，填写为此目的而准备的表格，并附以下文件： 一、所有者及购买者的护照复印件或各自的身份证件，如购买者在苏丹国工作，则还需提供其工作证。 二、法人实体的商业登记文件复印件。 三、一份说明购买者家庭成员人数及其本国直系亲属姓名和地址的声明；如有需要，亦可注明第二亲等亲属的有关信息。 四、一份列明非阿曼籍人士在苏丹国所拥有的不动产情况的声明。

第 8 条

原文条文：

المادة (٨) : لأغراض تطبيق أحكام المادة (٢) من النظام يكون حساب قيمة الحصة: (سعر المتر المربع) للأرض الممنوحة بطريقة الانتفاع على النحو الآتي: أ - القيمة السوقية للمتر المربع من الأرض عند منح حق الانتفاع التي يتم التوصل إليها من خلال متوسط ثلاثية أسعار تحدد بمعرفة ثلاثية مكاتب عقارية متخصصة في هذا الشأن وبالاتفاق مع وزارة المالية. ب - تضاف نسبة ٦٪ إلى القيمة السوقية للمتر المربع ، عن كل سنة من تاريخ منح حق الإنتفاع وحتى تاريخ التسجيل . ويجوز للجنة الوزارية تعديل هذه النسبة وفقاً لمقتضيات المصلحة العامة .

中文条旨： 计算土地使用费的标准方法

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：为适用本制度第2条的规定，股份价值的计算方法如下： （每平方米价格）按以下方式确定授予使用权的土地： 一、通过三家专门从事此项业务的房地产中介机构共同确定的价格三均值，并经财政部同意后得出的授予使用权时土地每平方米的市场价值。 二、自授予使用权之日起至登记之日止，每满一年，每平方米的市场价值增加6%。 部长级委员会可根据公共利益的需要对该比例进行调整。

第 9 条

原文条文：

المادة (٩) : لا يجوز للمطور المخصص له أرض حكومية بطريق الإنتفاع نقل ملكية الوحدة المبنية أو قطع الأراضى المعدة للبناء في المجمع السياحي المتكامل إلا بعد سداد قيمة حصص هذه الوحدات أو الأراضى وفقاً للمادة (٨) من هذه اللائحة وسداد الرسوم المقررة قانوناً للوزارة .

中文条旨： 转让房产前须缴清费用

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：被授予以使用权方式获得政府土地的开发商，不得转让旅游综合区内已建成单元的所有权或用于建设的土地地块，除非已按照本条例第8条的规定缴清这些单元或土地的份额价款，并向部级部门缴纳依法规定的费用。

第 10 条

原文条文：

المادة (١٠) : تعد الوزارة سجلاً عقارياً خاصاً بالمجمعات السياحية المتكاملة بدون فيه جميع التصرفات التي تتخذ بالنسبة لكل مجمع منها ، ويجب أن تسجل في هذا السجل التصرفات المضافة إلى ما بعد الموت ، ويجوز لأصحاب الصفة والمصلحة الإطلاع على هذا السجل والحصول على شهادات رسمية منه مقابل سداد الرسوم المقررة في هذا الشأن .

中文条旨： 建立旅游综合体专属房产登记簿

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：主管部门应设立专门的旅游综合区不动产登记簿，其中载明针对每个旅游综合区所采取的所有法律行为。凡属死后处分的行为均须在该登记簿中予以登记。具有相关资格和利益者可查阅该登记簿，并缴纳相应规费后获取正式证明文件。

第 11 条

原文条文：

المادة (١١) : يلتزم المالك ببناء وتشطيب قطعة الأرض المملوكة له بالمجمع السياحي المتكامل أو أن تتخذ على الأقل شكل الوحدة المكتملة البناء ، أو تستغل في الغرض المخصصة له ، وذلك كله خلال مدة لا تتجاوز أربع سنوات من تاريخ تسجيل الأرض باسمه في السجل العقارى .

中文条旨： 业主须在四年内完成建设或使用

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：业主须在其拥有的旅游综合区内建造并完成该地块的装修，或至少使其达到已建成单元的形式，或按其指定用途加以利用，上述各项均应在自该地块以其名义登记于不动产登记簿之日起不超过四年内完成。

第 12 条

原文条文：

المادة (١٢) : يجوز للوزارة لبناء على توصية من وزارة السياحة أن تمدد المدة المحددة لبناء الأرض أو استغلالها المنصوص عليها بالمادة (١١) من هذه اللائحة بما لا يتجاوز سنتين بناء على طلب يقدمه المالك إلى وزارة السياحة مشفوعاً بالمبررات على أن يقدم الطلب قبل انقضاء المدة الأصلية المشار إليها .

中文条旨： 可申请延长建设或使用期限

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：经旅游部建议，本条例第11条规定的土地建设或开发的期限，可由主管部门在业主向旅游部提交附有理由的申请后予以延长，延长期限不得超过两年。该申请须在原定期限届满前提出。

第 13 条

原文条文：

المادة (١٣) : تحدد المدة الإضافية التي يجوز منحها للمالك بسنتين على الأكثر ، وتبتدأ من اليوم التالي لانقضاء مدة الأربع سنوات المنصوص عليها بالمادة (١١) من هذه اللائحة .

中文条旨： 延长业主期限不超过两年

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：可授予业主的额外期限最长为两年，自本条例第11条规定的四年期限届满之次日起开始计算。

第 14 条

原文条文：

المادة (١٤) : يلتزم المطور بإخطار وزارة السياحة واللجنة كتابة بالحالات التي لا يلتزم فيها المالك ببناء الأرض أو استغلالها خلال المدة المنصوص عليها في المادتين (١١) و (١٢) من هذه اللائحة ، وذلك خلال شهر قبل انتهاء هذه المدة بالنسبة لكل مالك .

中文条旨： 开发商须书面通知未履行义务的业主

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：开发商有义务以书面形式向旅游部和委员会通报业主未在本条例第11条和第12条规定的期限内对土地进行建设或开发利用的情况，且应在每个业主的该期限届满前一个月内完成此项通报。

第 15 条

原文条文：

المادة (١٥) : يحظر على المالك التصرف في قطعة الأرض المملوكة له بالمجمع السياحي المتكامل إلا بالرهن فقط لغرض بنائها . ويجوز له التصرف فيها إذا بناها أو إذا اتخذت الشكل مكتمل البناء أو تم استغلالها فيما خصصت له .

中文条旨： 业主不得擅自处分土地仅可抵押

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：业主不得对其在综合旅游区内拥有的土地进行任何处分，除非仅为建造目的而设定抵押。若该土地已建成、呈现完整建筑形态或已按其指定用途加以利用，则业主方可对其进行处分。

第三章 遗产申请和其它处分的执行程序

الفصل الثالث - إجراءات طلب الإرث وتنفيذ التصرفات الأخرى

第 16 条

原文条文：

المادة (١٦) : مع عدم الإخلال بقانون الأحوال المدنية ، يجب على المطور إخطار الوزارة ووزارة السياحة بوفاة أي مالك لوحدة سكنية أو قطعة أرض في مجمع سياحي متكامل فور علمه بحدوث الوفاة ، وعلى الإدارة العامة للأحوال المدنية إخطار الوزارتين بكل حالة وفاة تعلم بحدوثها إذا كانت تتعلق بأحد من هؤلاء المالك ، وذلك من واقع البيانات المسجلة بشأنهم لدى هذه الإدارة .

中文条旨： 开发商须及时报告业主死亡情况

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：在不妨碍《民事状况法》的前提下，开发商应在得知任何住宅单元或综合旅游区内土地所有人的死亡情况后，立即通知本部及旅游部；同时，民事状况总局应将其所知悉的与上述所有人相关的每一起死亡案件，根据该局登记的相关资料，及时通知两部。

第 17 条

原文条文：

المادة (١٧) : يقدم الوارث أو وكيله بالسلطنة طلب الإرث إلى الوزارة يدون فيه البيانات ويرفق به المستندات الآتية : أ - أسماء الورثة وعناوينهم وجنسيتهم كل منهم وأنصبتهم وفقا لقانون الدولة التي ينتمي إليها المالك . ب - اسم الوكيل بالسلطنة وعنوانه وسند وكالته . ج - شهادة الوفاة . د - الإعلام الشرعي وفقا لقانون الدولة التي ينتمي إليها المالك ، ويجب على الوارث أو وكيله تسليم نسخة من طلب الإرث ومستنداته إلى وزارة السياحة .

中文条旨： 继承人需提交继承申请及证明文件

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：继承人或其在阿曼的代理人应向本部提交继承申请，并在申请中注明相关数据，同时附以下文件：

a - 各继承人的姓名、地址及国籍，以及根据财产所有人所属国家法律确定的各自份额；
b - 在阿曼的代理人的姓名、地址及其代理权证明；
c - 死亡证明；
d - 根据财产所有人所属国家法律出具的合法继承证明。
此外，继承人或其代理人须将该继承申请及其所附文件的副本提交给旅游部。

第 18 条

原文条文：

المادة (١٨) : تتولى وزارة السياحة ، بعد التنسيق مع وزارة الخارجية ، إخطار سفارة الدولة التي ينتمي إليها المالك المتوفى وذلك خلال الثلاثين يوماً التالية لتاريخ وفاته ، فإذا مضى عام من تاريخ هذا الإخطار ولم يتقدم أحد من ورثته بطلب إرثه تخطر وزارة السياحة السفارة المعنية بالسلطنة . على أن يتضمن الإخطار تحديد الجهة المنوطة بها إدارة العقار وأي لولته هو وريعة إلى حكومة السلطنة إذا انقضت المدة المقررة قانوناً من تاريخ الإخطار ولم يتقدم أحد ورثته بطلب إرثه .

中文条旨： 旅游局须在30日内通知死者国籍使馆

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：旅游部在与外交部协调后，应在死者去世之日起三十日内通知其所属国家的大使馆。如自发出该通知之日起满一年，其继承人仍未提出继承申请，则旅游部应再次将有关情况通知相关国家的大使馆。该通知应当明确指定负责管理该不动产的机构，并说明若自发出通知之日起法定期限届满而其继承人仍未提出继承申请时，该不动产将归苏丹国政府所有。

第 19 条

原文条文：

المادة (١٩) : يجوز لوزارة السياحة أن تعهد بإدارة العقار في الحالة المنصوص عليها في المادة السابقة إلى جهة أو أكثر من الجهات الخاصة التي تعمل في مجال إدارة العقارات خلال المدة المشار إليها أو جزء منها .

中文条旨： 旅游局可委托专业机构管理房产

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：旅游部可在前一条规定的情形下，将该不动产的管理委托给一家或多家从事不动产管理业务的私营机构，在所提及的期限内或其部分期间内进行。

第 20 条

原文条文：

المادة (٢٠) : يصرف للجهة أو الجهات التي تتولى إدارة العقار وفقاً لنص المادة السابقة مقابل مادي لا يتجاوز ١٠٪ من ريع العقار ، على أن يودع الباقى من الريع لدى وزارة المالية .

中文条旨： 管理机构收取不超过10%管理费

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：根据前一条的规定，负责管理该不动产的机构或机构应获得不超过该不动产收益10%的报酬，其余收益应存入财政部。

第 21 条

原文条文：

المادة (٢١) : تقدم طلبات تنفيذ جميع التصرفات المضافة إلى ما بعد الموت من المستفيد في التصرف أو وكيله بالسلطنة إلى الوزارة ، مرفقاً بها المستندات والبيانات المنصوص عليها في المادة (١٧) من هذه اللائحة . ويجب على المستفيد أو وكيله أن يسلم نسخة من الطلب ومرفقاته وبياناته إلى وزارة السياحة .

中文条旨： 继承人需提交继承相关材料至旅游局

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：所有涉及死后处分的执行申请，应由该处分的受益人或其在阿曼的代理人向本部提交，并附上本条例第17条所规定的文件和资料。

受益人或其代理人还须将申请及其附件和相关资料的副本送交旅游部。

第四章 终章

الفصل الرابع - أحكام ختامية

第 22 条

原文条文：

المادة (٢٢) : تعد وزارة السياحة سجلاً خاصاً بالمجمعات السياحية المتكاملة تدون فيه جميع المعلومات والبيانات والتصرفات التي تتخذ في شأن كل منها ، ولراغبى التملك في هذه المجمعات حق الإطلاع على البيانات والمعلومات اللازمة لهم .

中文条旨： 旅游局设立旅游综合体登记册

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：旅游部应设立专门的综合旅游区登记册，其中记录关于每个综合旅游区的所有信息、数据及所采取的各项措施。希望在这些综合旅游区内取得所有权的人有权查阅其所需的有关数据和信息。

第 23 条

原文条文：

المادة (٢٣) : في حالة صدور حكم قضائي نهائي في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة أو قرار نهائي من السلطات المختصة بإبعاد المالك ، فإن ذلك لا يخل بحقه في التصرف في العقار خلال سنة بمعارفة من يوكله في ذلك ، فإذا لم يتمكن من التصرف في العقار خلال هذه المدة ، يتم بيع العقار بالمزاد العلني بمعارفة اللجنة المنصوص عليها في المادة (٥) من النظام المشار إليه ويسلم الثمن المتحصل من البيع إلى المالك أو ورثته في حالة وفاته وذلك بعد خصم المصروفات الإدارية .

中文条旨： 刑事判决不影响业主一年内处分房产

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：如因有损名誉或诚信的罪行而被法院作出终审判决，或者主管机关作出将业主驱逐的最终决定，则该情况并不影响其在一年内对其不动产进行处分的权利，但须经其授权委托人同意。若在此期限内未能完成不动产的处分，则该不动产应由前文所述制度第5条所规定的委员会主持公开拍卖，并在扣除行政费用后，将拍卖所得价款交付给业主本人或在其去世时交付给其继承人。

第 24 条

原文条文：

المادة (٢٤) : يجوز منح غير العمانى الذي تملك وحدة مبنية في مجمع سياحي متكلم إقامة له ولأقارب من الدرجة الأولى ، ويكون منح الإقامة وفق الإجراءات الآتية : أ - يقدم طلب إلى الجهة المعنية بشرطة عمان السلطانية للحصول على الإقامة مشتملا على أسماء وجنسيات وعناوين الأقارب المطلوب منحهم الإقامة . ب - يجب أن يرفق بالطلب المستندات التي تثبت صحة البيانات الواردة به وأن تسدد الرسوم المقررة في هذا الشأن . وعلى الجهات المختصة منح الإقامة خلال مدة لا تتجاوز سبعة أيام عمل من تاريخ تقديم الطلب إليها على أن يكون مستوفيا الشروط والبيانات المطلوبة .

中文条旨： 外籍业主可申请亲属居留许可

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：对于在旅游综合区内拥有已建成单元的非阿曼人，可以为其本人及其一级亲属授予居留许可，居留许可的授予应按以下程序办理：

一、向阿曼皇家警察相关部门提交居留申请，并附上拟获准居留的亲属的姓名、国籍及住址。

二、申请书须附有证明所载信息真实性的相关文件，并缴纳为此事项规定的费用。

有关主管部门应在收到符合要求的申请之日起不超过七个工作日内予以批准并颁发居留许可。

第 25 条

原文条文：

المادة (٢٥) : تكون الإقامة لمن يملك وحدة مبنية ولأقارب من الدرجة الأولى لمدة ستين سنة وتجدد تلقائيا لمدة ست سنوات بواقع سنتين لكل مرة دون التقدم بطلب ، وتنمنح تأشيرة مستثمرة برحلات متعددة بواقع سنتين لكل مرة لما لك قطعة الأرض المعدة للبناء ولأقارب من الدرجة الأولى وذلك حتى اكتمال البناء ووفقا لنص المادة (١١) من هذه اللائحة .

中文条旨： 业主及亲属可获长期居留许可

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：拥有已建成单元者及其一级亲属的居留期限为六十年，并可自动续签，每次续签六年，每次续签两年，无需提出申请。对于已规划用于建设的土地的所有人及其一级亲属，亦可获得多次往返的投资签证，每次有效期为两年，直至建筑完工为止，具体依照本条例第11条的规定执行。

第 26 条

原文条文：

المادة (٢٦) : يجوز منح إقامة إلى شخصين طبيعيين دون أقارب يمثلان قانونا الشخص الاعتبارى ، وتسرى فى شأنهم الأحكام المقررة بالنسبة للإقامة بهذه اللائحة .

中文条旨： 法人代表可获相应居留许可

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：可以向两名自然人授予居留许可，他们不属于法人代表的亲属，且适用于本条例中关于居留的各项规定。

第 27 条

原文条文：

المادة (٢٧) : تستمر إقامة أقارب المالك المتوفى من الدرجة الأولى ، ويتم تجديدها للورثة أو من تؤول إليه الملكية منهم طوال مدة التملك .

中文条旨： 死者直系亲属居留权延续至产权终止

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：已故所有人的直系亲属的居留许可将继续有效，并在继承人或其中任何一人取得所有权期间予以续签。

第 28 条

原文条文：

المادة (٢٨) : يكون منح الإقامة وفقا للمواد السابقة دون الإخلال بالأحكام المقررة في قانون إقامة الأجانب الصادر بالمرسوم السلطاني رقم ١٦/٩٥ والنحتجته التنفيذية الصادرة بالقرار الوزاري رقم ٩٦/٦٣ .

中文条旨： 依前条规定办理居留手续

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：根据前述各条规定授予居留许可，但不得影响苏丹法令第16/95号颁布的《外国人居留法》及其由部长级决议第96/63号发布的实施细则所规定的各项条款。

第 29 条

原文条文：

المادة (٢٩) : في حالة ارتكاب المطور أو المالك أي مخالفة لأحكام هذه اللائحة أو الاتفاقيات الموقعة معه ، تتولى الوزارة إنذاره بالمخالفة والزامه بإزالتها فإذا لم يقم المخالف بإزالة أسباب المخالفة جاز للوزير أن يتخذ بعض أو كل الإجراءات الآتية : أ - إزالة أسباب المخالفة على نفقة المخالف . ب - تحصيل غرامة مالية تقدر بحسب جسامة المخالفة على ألا تتجاوز خمسين ألف ريال عماني للمطور وخمسة آلاف ريال عماني للمالك . وذلك كله دون الإخلال بأية عقوبة مقررة وفقا للقوانين والنظم واللوائح المعمول بها في السلطنة .

中文条旨： 违规行为的处罚措施

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：如开发商或业主违反本条例的规定或与其签订的协议，主管部门应向其发出违规警告，并责令其予以纠正。若违规方未消除违规原因，部长有权采取以下部分或全部措施：

一、由违规方承担费用消除违规原因；
二、根据违规行为的严重程度处以罚款，但对开发商的罚款不得超过五万阿曼里亚尔，对业主的罚款不得超过五千阿曼里亚尔。

上述措施不影响依照苏丹国现行法律、制度及条例所规定的任何其他处罚。

第 30 条

原文条文：

المادة (٣٠) : تلتزم المجمعات السياحية المتكاملة التي صدرت لها تراخيص بتوافق أوضاعها طبقا لأحكام هذه اللائحة ودون الإخلال بالأحكام اتفاقيات التطوير التي وقعت معها .

中文条旨： 旅游综合体须符合开发协议

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

：已获颁发许可证的综合旅游区，须依照本条例的规定调整其状况，且在不违反与其签订的开发协议条款的前提下进行。